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El interés inversor en el mercado de las fincas rústicas continúa en agosto

El mercado de las fincas rústicas alcanzó las 31.889 transmisiones en agosto, según los últimos datos pertenecientes a la Encuesta de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

“No ha sido un buen verano para el campo. La sequía, los incendios, el coste de la energía, la subida de tipos de interés y la incertidumbre económica en general han ralentizado la inversión en fincas rústicas, tanto de recreo como con explotación económica”, señala Regino Coca, CEO de Cocampo, plataforma digital de compraventa y arrendamiento de fincas rústicas.

Sin embargo, la variación acumulada de este 2022 respecto al 2021 del 0,8% muestra la robustez del mercado de fincas rústicas.

Transmisión de fincas rústicas en 2022 (enero-agosto)

Compraventa de fincas rústicas: Segundo mejor agosto de los últimos catorce años

La compraventa de fincas rústicas alcanzó en agosto las 11.083 propiedades, la segunda mejor cifra desde 2008. Solo se encuentra por detrás del agosto de 2021 (12.243).

Evolución de la compraventa de fincas rústicas en agosto

Pese a la ralentización señalada antes (las compraventas disminuyen un 7,3% anual y un 9,5% con respecto a julio), la compraventa ha aumentado un 25% con respecto a hace catorce años y un 12,6% respecto al dato anterior al inicio de la pandemia. Reflejo de que continúa el interés inversor en el mercado.

Las herencias han llegado a las 13.861, con un incremento del 2,4% en relación con el mes anterior.

Tipo de transmisiones en agosto de 2022

Según los datos del INE, de las 31.889 transmisiones, 11.083 corresponden a compraventa, 13.861 a herencia, 5.487 a otros tipos, 1.231 a donación y 223 a permuta.

Compraventa por CC.AA.

Al igual que en meses anteriores, la compraventa de fincas rústicas está liderada por las Comunidades Autónomas de Castilla y León (1.756 propiedades), Andalucía (1.744), Comunidad Valenciana (1.449) y Castilla La Mancha (1.333).

Además, en cuatro CC.AA. aumenta el número de transacciones: Cantabria (13.92%), Islas Baleares (13.56%), Castilla y León (8.31%) y Asturias (3.61%). “Las islas y la costa peninsular han contenido la reducción de operaciones. Los compradores de fincas de recreo que buscan compaginar campo y vacaciones de costa marcan la diferencia en los números de estos meses de verano”, señala el CEO de Cocampo.

Respecto a las herencia, Castilla y León se mantiene como el territorio con mayor número (2.614 propiedades).

Conclusión

Regino Coca, CEO de Cocampo, mira con optimismo de cara al otoño ante la “reactivación del mercado” en los dos últimos meses: “Las fincas rústicas son un valor refugio en tiempos de inflación y volatilidad en los mercados, y en el caso de algunas explotaciones agrícolas y ganaderas, y ante las nuevas preferencias de los consumidores, también son activos que ofrecen altas rentabilidades, por lo que esperamos que continúe incrementándose el volumen de transmisiones.”

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