La firma de hipotecas sobre fincas rústicas crece un 54,7% en marzo, con 973 préstamos

En marzo de 2025, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas subió un 54,7% respecto al mismo periodo de 2024. En total, se constituyeron 973 hipotecas sobre inmuebles rústicos en España, según los datos de la Estadística de Hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta estadística proporciona información mensual sobre el número de hipotecas formalizadas para la adquisición de fincas (tanto urbanas como rústicas) y el importe de los nuevos créditos hipotecarios asociados a dichas hipotecas.

En relación con febrero, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas aumentó un 26,7%, con 205 hipotecas más formalizadas para la adquisición de inmuebles rústicos.

El capital prestado, es decir, el dinero que las entidades bancarias o financieras proporcionan a los prestatarios, fue de 184,906 millones de euros en el tercer mes del año. Lo anterior supuso un incremento anual del 45,5% y un 25,5% más que en febrero.

El importe medio recibido por los prestatarios de los bancos o entidades financieras fue de 190.037 euros, lo que conlleva una bajada del 5,9% con relación al marzo pasado y una disminución mensual del 1,0%.

Este mes, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas representó el 1,8% del total de hipotecas constituidas sobre fincas (54.238 préstamos). El 98,2% (53.265) restante correspondió a hipotecas sobre fincas urbanas, de las que 42.831 fueron sobre vivienda, 10.003 sobre otras urbanas y 431 sobre solares.

En el primer trimestre, se constituyeron 2.509 créditos hipotecarios sobre inmuebles rústicos. Esta cifra implica una mejora en la firma de hipotecas sobre fincas rústicas del 16,5% en comparación con el mismo periodo de 2024.

Análisis por regiones de la firma de hipotecas sobre fincas rústicas

Si se analiza por regiones, Andalucía encabezó nuevamente la firma de hipotecas sobre fincas rústicas, con 282 préstamos. Le siguieron este mes Aragón (133), Castilla-La Mancha (91), Comunidad Valenciana (73) y Extremadura (60).

En contraste, las comunidades con el menor número de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas fueron La Rioja (5), Cantabria (8), Comunidad de Madrid (10), Comunidad Foral de Navarra (14) y País Vasco (20).

En 13 comunidades autónomas se formalizaron más hipotecas para la adquisición de fincas rústicas que el año anterior. En este sentido, destacan los incrementos anuales registrados en Comunidad Foral de Navarra (600,0%), Aragón (533,0%), Comunidad de Madrid (400,0%), Castilla-La Mancha (194,0%), Cataluña (88,9%) y Canarias (82,4%).

En las otras 4 comunidades, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas decreció en comparación con marzo de 2024. Los descensos se produjeron en La Rioja (-83,3%), Castilla y León (-15,9%), Galicia (-15,4%) y Comunidad Valenciana (-12,0%).

En cuanto al capital prestado, las comunidades con mayor capital fueron Andalucía (51,13 millones de euros), Islas Baleares (20,99 millones de euros) y Castilla-La Mancha (17,01 millones de miles de euros). 

Por el contrario, las zonas geográficas que recibieron menos capital fueron La Rioja (921.000 euros), Comunidad Foral de Navarra (1,10 millones de euros) y Cantabria (2,19 millones miles de euros).

Las mayores variaciones anuales en el capital prestado tuvieron lugar en Aragón (312,0%), Comunidad de Madrid (257,0%), Comunidad Foral de Navarra (251,0%) y La Rioja (214,0%).

País Vasco fue la única región que recibió menos capital prestado respecto al marzo pasado, con una variación del –16,5%.

Fuentes

• Instituto Nacional de Estadística (INE)