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La compraventa de fincas rústicas recupera la tendencia y sube un 5% respecto de agosto

La compraventa de fincas rústicas recupera la tendencia con 11.616 propiedades en septiembre, según los datos extraídos de la Encuesta de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Lo anterior, supone un aumento del 4,8% con respecto al mes de agosto (11.083).

A pesar de la disminución en las operaciones sobre 2021 (bajan un 11,1%), el sector supera las operaciones prepandemia: en septiembre de 2019 se vendieron 9.955 fincas. Por ello, las 11.616 propiedades de 2022 representan un 16,7% más que antes de la COVID-19.

Evolución de la compraventa de fincas rústicas en septiembre

Compraventas por Comunidades Autónomas

Las Comunidades Autónomas de Andalucía (1.912 propiedades), Castilla y León (1.638), Castilla La Mancha (1.527) y Comunidad Valenciana (1.427) lideran un mes más la compraventa de fincas rústicas.

Si se observa la evolución mensual, resalta el incremento del número de transacciones en Aragón (29,22%), Castilla La Mancha (14,55%) y Andalucía (9,63%). Por otro lado, con relación a la evolución anual, destaca como la compraventa en Castilla y León apenas cae (2,03%), «demostrando un mayor interés inversor por esta comunidad», según Regino Coca, fundador y CEO de la plataforma digital Cocampo.

En relación con las herencias, Castilla y León se mantiene también como la comunidad con más propiedades heredadas (2.550).

Transmisiones de fincas rústicas en septiembre

El mercado de las fincas rústicas ha alcanzado las 34.458 transmisiones, que superan las operaciones registradas en un 3,6% sobre julio y en un 8,1% sobre agosto.

Transmisión de fincas rústicas en 2022 (enero-septiembre)

Según el INE, de las 34.458 fincas rústicas transmitidas, 11.616 corresponden a compraventa, 14.442 a herencia, 6.891 a otros tipos, 1.306 a donación y 203 a permuta.

Por su parte, las herencias se han incrementado un 4,2% en cuanto al mes anterior.

Tipo de transmisiones en septiembre de 2022

Para el CEO de Cocampo: «El volumen de compraventas en 2021 y en el primer semestre de 2022 han sido históricos, y en este mes de septiembre la sequía, los costes y la incertidumbre general en los mercados han hecho que las cifras comparen negativamente respecto al 2021. Pero es importante destacar el crecimiento mensual y que el interés inversor por las fincas ganaderas y agrícolas sigue siendo muy alto».

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