El futuro del sector agrario pasa por dinamizar el mercado de la tierra, un mercado que es opaco e ineficiente, como demostró el ‘I Informe Cocampo sobre la estructura del suelo rústico en España’, el informe más actualizado y completo sobre esta materia en nuestro país.
Las fincas rústicas cada vez interesan a más segmentos de la población: ya sea al empresario agro, que ya cuenta con terreno rústico, pero que busca adquirir más, ya que a mayor tamaño de las explotaciones, mayor rentabilidad, o a los ejecutivos o profesionales de éxito, que buscan un lugar tranquilo, huyendo de la vorágine de las grandes ciudades.
El mercado de la tierra también lo siguen muy de cerca los inversores, tanto nacionales como internacionales. En un contexto donde la inflación roza el 10%, la inversión en fincas rústicas se convierte en un valor refugio frente a la volatilidad de los mercados financieros y la subida de precios.
De hecho, el 2021 demostró la fortaleza del sector y el interés de los inversores, con un aumento de compra de fincas rústicas del 28,6% —158.482 operaciones en total—, según los datos analizados por Cocampo.
“En contextos inflacionistas como el actual, el dinero en efectivo, el depositado en cuentas corrientes, es el gran perjudicado. Los activos inmobiliarios fueron tradicionalmente el valor refugio ante este tipo de situaciones, y en concreto las fincas rústicas son activos óptimos para periodos volátiles e inflacionistas porque su valor es más estable y tienden a revalorizarse al mismo ritmo que la inflación”, añade Regino Coca, CEO y fundador de Cocampo.
Cocampo ofrece una solución sencilla de usar para encontrar fincas rústicas de todo tipo para comprar o alquilar.
Cuál es la finca más grande de España
La finca más grande de España en venta hasta el momento en el portal de compraventa se encuentra en Ciudad Real. Esta finca de caza cuenta a su vez con labor agrícola, forestal y cinegética. Su superficie total es de unas 5.000 hectáreas y está a la venta por 45.000.000 €, lo que la convierte en la mayor finca de España anunciada en la plataforma.
Grandes fincas en venta en Jaén
Con 2.356 hectáreas y con un valor de 57.604.000 €, la finca en venta más grande de Andalucía que figura en Cocampo se ubica en Jaén.
Esta finca de olivos se divide en dos fincas y están separadas por una carretera en medio de ambas.
La primera está formada por 620 ha de olivar, 40 ha de secano, 315 ha de monte y 25 ha para otros aprovechamientos. Por su parte, la segunda cuenta con 590 ha de olivar, 616 ha de secano, 113 ha de monte y 37 ha para otros usos.
En la misma provincia, Cocampo tiene en venta una finca de olivos, cereal y pastos con superficie de 1.790 hectáreas ofertada por 40.000.000€. El terreno está divido en dos fincas colindantes.
Por un lado, la primera zona está formada por 615 ha de olivar tradicional, 141 ha de olivar intensivo, 335 ha de olivar en superintensivo, 281 ha de tierras de labor y 407 ha de dehesa típica mediterránea. Es aquí donde se encuentra la casa de 8 habitaciones, 3 baños, 2 cocinas y salón estar.
Por otro lado, la segunda zona, en la que se ubica una vivienda principal, dos edificaciones para trabajadores y almacenes de maquinaria y para uso agrícola.
Toda la finca tiene suministros de agua mediante varias balsas legalizadas y de electricidad a través de la extensión de dos líneas de alta a media tensión.
Grandes fincas en venta en Granada
Dentro de la venta de grandes fincas en España, se encuentra esta finca en Andalucía, en concreto, en Granada. Tiene una extensión de 1.800 hectáreas y vale 7.200.000€.
La finca tiene un componente fundamentalmente recreativo, ya que se pueden cazar seis especies: gamos, muflones, arruís, macho montés, guarros y venados. Aunque también es perfecta para plantar nogales y almendros.
Además, cuenta con doce manantiales, agua de pozo, un cortijo de 800 m2, dos casas de guardas y otros cuatro cortijos en ruinas.
Grandes fincas en venta en Castilla-La Mancha
Una de las fincas más grandes de España se encuentra en Ciudad Real y su extensión es de 2.100 hectáreas con un valor de 21.500.000 €. Esta finca de caza está formada por zonas de monte, dehesa limpia, encinas, alcornoques y pastos, todo ello rodeado de una malla cinegética.
A todo ello, hay que añadirle las zonas de regadío y secano, viñedo y pastos para dar acogida a una cabaña ganadera de 250 vacas.
Además, cuenta con suministros de luz, agua, plan técnico de caza vigente y vivienda principal de 1.900 m2 construidos. La casa está rodeada de jardines repletos de árboles, una piscina, pistas deportivas, pabellón de caza e instalaciones para la cría de ganado.
En Ciudad Real está también esta gran finca ganadera y cinegética. Situada en la localidad de Puebla de Don Rodrigo, cuenta con una superficie de 1.878 ha (de las que 500 ha son arables) rodeada en un 50% por una malla cinegética. Su precio es de 9.450.000€.
En cuanto a la actividad cinegética, se dan 4 monterías anuales de caza mayor y se permite la caza menor de la perdiz autóctona o la paloma. La finca tiene suministros de agua a través de varios arroyos, manantiales y charcas.
También en Castilla-La Mancha figura otra de las grandes fincas en venta, en Cuenca. Concretamente, este terreno lo constituyen 2.060 hectáreas y tiene un precio de 5.900.000€.
Esta finca rústica situada en Castilla-La Mancha es otra cuenta con 300 hectáreas de labor, 200 ha de viñedo y el resto está formado por monte. El terreno tiene vivienda, naves, domicilio para alojar a guardas o maquinaria. Una malla cinegética rodea toda la superficie. En la explotación está permitida la caza mayor y menor de ciervo, muflón, corzo, jabalí, perdiz, conejo y liebre.
Estas son solo algunas de las grandes fincas publicadas en Cocampo. Hay muchas más repartidas por toda la geografía nacional para diferentes usos, desde agrícola hasta una finca de recreo. Todas ellas están disponibles en cocampo.com, el portal de compraventa de fincas rústicas.
Sobre Cocampo
Con la visión de contribuir a una economía rural próspera y sostenible, nace Cocampo que se ha estrenado, en una primera fase, como un portal de anuncios para la compraventa y el arrendamiento de fincas rústicas. Cocampo, al conectar vendedores con compradores de terrenos rústicos, facilitará la compraventa y el arrendamiento de fincas rústicas, enriqueciendo oferta y demanda, aportando transparencia sobre características y precios, reduciendo los costes y resistencias para la adquisición y, en definitiva, dinamizando la economía agro.
Con un proceso de publicación fácil e intuitivo y con un sistema de búsqueda que permite filtrar por características, compradores y vendedores encontrarán en Cocampo la perfecta solución digital.
