Parcela singular de 2.250 m2 con vivienda de 93 m2 en enclave natural. Descubra esta encantadora propiedad independiente, enclavada en un entorno natural de asombrosa belleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan armonia con la naturaleza sin renunciar a la comodidad. A solo 30 minutos de Sevilla, con acceso directo por autovia, y a un paso de El Ronquillo—un precioso pueblo de la Sierra Norte de Sevilla.  La vivienda. Porche delantero de 20 m2, espacio acogedor perfecto para disfrutar del aire libre, desayunos, o una sobremesa junto a la familia. Distribucion funcional. Sala de 10 m2, ideal para mesa camilla —un guino al estilo andaluz— o convertirla en un tercer dormitorio. Dos dormitorios amplios y luminosos. Acogedor salon-comedor con chimenea, aire acondicionado y acceso a cocina independiente completamente equipada. Bano completo con ducha accesible a traves de un segundo pasillo desde el salon. Porche trasero funcional, con fregadero, lavadero y acceso a una buhardilla de 40 m2, versatil para despacho, sala de juegos o almacenaje. Carpinteria exterior Climalit con mosquiteras, para maximo confort en verano.  Exterior y entorno. Gran zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares o con amigos. Cuarto de herramientas y huerto, mas de diez variedades de arboles frutales: naranjos, limoneros, higuera, granados.... Suministros: agua de pozo, luz electrica, y fosa septica con ventilacion correcta. Frontera con zona protegida natural, ideal para disfrutar de plena privacidad.  Estilo de vida y entorno. Senderismo y rutas en bicicleta por la Sierra Norte de Sevilla —recorridos donde respirar aire puro. Paseos a caballo por senderos entre pinares y olivos, cercanos a El Ronquillo y La Puebla de los Infantes. En El Ronquillo y pueblos cercanos podras elegir entre restaurantes tradicionales, degustar tapas andaluzas tipicas, chacinas locales, guisos caseros, y disfrutar de eventos como verbenas de verano o ferias serranas. Mercados locales de productos ecologicos, quesos artesanos, aceite de la zona, y embutidos ibericos completan la experiencia gastronomica. ✅ Oportunidad hipotecable. Parcel urbana B – financiable con normalidad. Precio a convenir  no incluye honorarios de la agencia, impuestos  ITP, IVA o AJD , ni gastos de notaria, registro, gestoria, ni financiacion . Documento F.I.A. disponible segun Decreto 218/2005 Junta de Andalucia.  Tu refugio ideal cerca de Sevilla. Esta parcela residencial es perfecta para quienes desean una vida en la naturaleza, con vistas y aire puro, pero con todos los accesos y servicios al alcance—a solo media hora de la capital. Una verdadera oportunidad para un estilo de vida autentico, relajado y saludable.