Presentamos esta elegante vivienda unifamiliar situada en la exclusiva urbanizacion Torre Simona, en Mont-ras, una de las zonas mas tranquilas y residenciales del Baix Emporda, a pocos minutos de las mejores playas de la Costa Brava como Llafranc, Calella de Palafrugell y Castell. Construido a cuatro vientos, este chalet destaca por su excelente estado de conservacion, su amplitud y su entorno ajardinado de 1.209 m2 con pozo propio y piscina privada. El riego automatico del jardin y el consumo de agua del hogar provienen del pozo, garantizando un importante ahorro y sostenibilidad. En la planta baja, la vivienda ofrece un amplio recibidor con una imponente escalera, un bano completo con plato de ducha, una habitacion/despacho, despensa independiente, y una gran cocina office con salida directa a la terraza y al jardin. El salon comedor, de aproximadamente 40 m2, dispone de chimenea y acceso a una segunda terraza, ideal para disfrutar de reuniones familiares o cenas al aire libre. En la planta superior encontramos cuatro dormitorios, dos de ellos con terraza y uno tipo suite con bano privado. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados y grandes ventanales que aportan luminosidad y calidez. La casa cuenta ademas con dos garajes con accesos independientes, trastero, y amplias zonas exteriores para el disfrute de toda la familia. Entre su equipamiento destacan. Calefaccion central de gasoil y aire acondicionado. Piscina privada. Jardin consolidado con riego automatico. Accesos adaptados para personas con movilidad reducida. Orientacion sur, este y oeste, lo que garantiza luz solar durante todo el dia. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, privacidad y comodidad en una ubicacion estrategica, perfectamente comunicada por autovia con Palamos, Girona y Barcelona.  Ubicacion: Torre Simona, Mont-ras.  Superficie construida: 366 m2.  Parcela: 1.209 m2. ️ 5 habitaciones | 3 banos. ♂️ Piscina privada y jardin con pozo.  2 garajes.  Chimenea | Calefaccion central | Aire acondicionado De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Emporda.