Presentamos esta elegante vivienda unifamiliar situada en la exclusiva urbanizacion Torre Simona, en Mont-ras, una de las zonas mas tranquilas y residenciales del Baix Emporda, a pocos minutos de las mejores playas de la Costa Brava como Llafranc, Calella de Palafrugell y Castell. Construido a cuatro vientos, este chalet destaca por su excelente estado de conservacion, su amplitud y su entorno ajardinado de 1.209 m2 con pozo propio y piscina privada. El riego automatico del jardin y el consumo de agua del hogar provienen del pozo, garantizando un importante ahorro y sostenibilidad. En la planta baja, la vivienda ofrece un amplio recibidor con una imponente escalera, un bano completo con plato de ducha, una habitacion/despacho, despensa independiente, y una gran cocina office con salida directa a la terraza y al jardin. El salon comedor, de aproximadamente 40 m2, dispone de chimenea y acceso a una segunda terraza, ideal para disfrutar de reuniones familiares o cenas al aire libre. En la planta superior encontramos cuatro dormitorios, dos de ellos con terraza y uno tipo suite con bano privado. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados y grandes ventanales que aportan luminosidad y calidez. La casa cuenta ademas con dos garajes con accesos independientes, trastero, y amplias zonas exteriores para el disfrute de toda la familia. Entre su equipamiento destacan. Calefaccion central de gasoil y aire acondicionado. Piscina privada. Jardin consolidado con riego automatico. Accesos adaptados para personas con movilidad reducida. Orientacion sur, este y oeste, lo que garantiza luz solar durante todo el dia. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, privacidad y comodidad en una ubicacion estrategica, perfectamente comunicada por autovia con Palamos, Girona y Barcelona.  Ubicacion: Torre Simona, Mont-ras.  Superficie construida: 366 m2.  Parcela: 1.209 m2. ️ 5 habitaciones | 3 banos. ♂️ Piscina privada y jardin con pozo.  2 garajes.  Chimenea | Calefaccion central | Aire acondicionado. Cedula: CHG00530225001. Ref. certificado energetico: C7YHS5NM6. De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condicion de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, segun el tipo vigente, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. API no A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Emporda.