Finca LA MUNTANYETA | Comercializa COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ® Agencia Inmobiliaria Experta en Costa Blanca Espana. La Muntanyeta de La Xara, una finca que conserva algo del esplendor del gran centro artistico y cultural que quiso crear aqui el poeta y viajero Antonio Armell quien impulso en los anos 50. Quiso crear un centro de arte con edificios representativos de las culturas de la Peninsula. Tambien creo una gran biblioteca. Ya hace decadas que la finca es una ruina. Lo que perseguia era crear un gran centro cultural del Mediterraneo. La Marina Alta tuvo su Xanadu. La Muntanyeta de la Xara le daba un aire a la gran mansion de «Ciudadano Kane», la pelicula de Orson Welles. Sus promotores quisieron tener el mundo en sus casas. Charles Forster Kane era un megalomano empedernido y acaparo obras de arte y arquitecturas expoliadas. En cambio, Antonio Armell Lon, un librepensador apasionado de los libros y de filiacion republicana  tras la guerra estuvo encarcelado junto a Miguel Hernandez , lo que pretendia era acercar la cultura a su tierra. Levanto en la finca de la Muntanyeta construcciones representativas del Mediterraneo  un esbelto minarete, entre otras . Tambien reunio una impresionante biblioteca. La finca esta en la Xara. Su historia merece recuperarse. Hay que sacudirle el polvo del olvido. Pero incluso urgia mas quitarle la maleza. Ahora, desde fuera, se aprecian las construcciones de lo que en su dia fue un soberbio centro artistico y cultural. ··························. Sale of UNIQUE LUXURY VILLAS & Mediterranean Dream Homes in front of the Sea, specialized in JAVEA · MORAIRA · DENIA | COSTA BLANCA, Spain ⚜️. INFORME SITUACION URBANISTICA ACTUAL DE “LA MUNTANYETA”. PUBLICACION DEL NUTD  NORMAS URBANISTICAS TRANSITORIAS de urgencia de DENIA , ENTRANDO EN VIGOR A PARTIR DEL DIA SIGUIENTE HASTA LA APROBACION DEL PGE  PLAN GENERAL ESTRUCTURAL de DENIA  CON UNA DURACION MAXIMA DE DOS ANOS. EN EL PLANEAMIENTO EN VIGOR, VIENE REFLEJADA LA FINCA DE LA MUNTANYETA COMO SUELO RURAL COMUN PL-09. - SE PUEDE REALIZAR UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA. PARCELA MINIMA - 10.000 M2. EDIFICABILIDAD - 0,05 M2/M2. ALTURA MAXIMA - 2 PLANTAS/7 M. EN EL CASO DE VIVIENDAS AISLADAS, NO SE PODRIA MANTENER TODA LA EDIFICACION EXISTENTE, YA QUE SOLO SE PODRIAN CONSTRUIR 2.000 M2 DE VIVIENDA, Y ENTONCES DEBERIAMOS DEMOLER EL EXCESO DE LA SUPERFICIE. - TAMBIEN SE PUEDEN REALIZAR ACTIVIDADES EN EDIFICACIONES RURALES EXISTENTES TENIENDO EN CUENTA DE QUE APROXIMADAMENTE EXISTE LA SIGUIENTE CONSTRUCCION. · 989,09 M2 - CASA. · 1.980,10 M2 - MASIA. · 1.196,76 M2 - RESTAURANTE. · 780,06 M2 - BARRACA VALENCIANA. · 412,10 M2 - MINARETE. · 5.358,11 M2 - TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA. · 630,87 M2 - PISCINA + 2 ESTANQUES. SE PODRIA REALIZAR UNA INSTALACION HOTELERA PERMITIENDOSE DIRECTAMENTE UNA AMPLIACION DEL 10% EN PLANTA, LO QUE SUPONE UNA SUPERFICIE CONTRUIDA DE 535,89 M2, ALCANZANDOSE LA SUPERFICIE TOTAL DE 5.900 M2 CONSTRUIDOS. EN CASO DE QUERER AMPLIAR MAS LA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL, SE DEBE TRAMITAR A TRAVES DE UN DIC  DECLARACION DE INTERES COMUNITARIO . EN ESTE CASO, SE PODRA REALIZAR LA SUPERFICIE CONSTRUIDA QUE SE DESEE, CONSENSUADA CON LA CONSELLERIA DE URBANISMO. RESPECTO A LA PROTECCION DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES, ADJUNTO LA FICHA DE PROTECCION DE BIEN LOCAL QUE CLASIFICA DE PROTECCION PARCIAL LA CASA CENTENARIA Y EL MINARETE, LO QUE SIGNIFICA QUE HAY QUE MANTENER LA ESTRUCTURA ORIGINAL DE LA FACHADA Y DE LA CUBIERTA, PUDIENDOSE REFORMAR TOTALMENTE TODO EL INTERIOR. EL RESTO DE LOS EDIFICIOS NO ESTAN PROTEGIDOS, POR LO QUE SE PUEDEN REFORMAR TOTALMENTE O DEMOLERSE, AUNQUE LA DEMOLICION, NO ES ACONSEJABLE PORQUE SE PERDERIAN LOS DERECHOS EDIFICATORIOS.