Se vende en Tejeda: Vivienda con jardin privado, acceso rodado exclusivo y almacen en suelo urbano. Ubicada en el barrio del Toscal, dentro del termino municipal de Tejeda  Gran Canaria , se pone a la venta una propiedad urbana completa, compuesta por. Parcela de 169,83 m2 destinada a acceso rodado y jardin privativo. Edificacion auxiliar  almacen . todo ello situado integramente en suelo urbano, con documentacion tecnica y grafica actualizada.  Caracteristicas principales. Superficie total comprobada: 169,83 m2. Parcela de uso exclusivo, con paso rodado y espacio exterior ajardinado. Accesos. Directo desde la calle publica  lindero norte . Acceso peatonal adicional por el suroeste, entre las viviendas no91 y no93. Sin servidumbres compartidas: uso privativo para la vivienda no91.  Vivienda y jardin. Vivienda en una sola planta, con espacio exterior ajardinado que ofrece multiples posibilidades: zona de descanso, huerto, terraza o ampliacion. El acceso rodado desde la calle permite una entrada comoda y directa hasta la puerta de la vivienda.  Almacen auxiliar. Edificacion independiente dentro de la misma parcela, ideal como trastero, taller, pequeno estudio o cuarto de instalaciones. Al encontrarse sobre suelo urbano, es susceptible de regularizacion o incluso ampliacion conforme a la normativa urbanistica local.  Terreno. Terreno de 566 m2 que incluye un aljibe para almacenar agua. ✅ Ventajas destacadas. Todo en suelo urbano, con mayor valor y posibilidades edificatorias. Documentacion tecnica y grafica preparada para su subsanacion catastral y registral. Ubicacion tranquila con buena conexion, entorno agradable y privacidad. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversion.  Entorno. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada del barrio del Toscal, Tejeda. Acceso asfaltado, entorno despejado y proximidad al nucleo urbano. Los gastos propios de la compraventa, notaria, registro, impuestos, etc, no estan incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad  si las hubiese  no las soportara el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca unicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoria de los casos  puede ser mas en funcion del banco, perfil economico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado . Tambien debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar segun el valor de la propiedad y pueden variar segun las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador. Simulacion aproximada para esta propiedad en concreto  no se puede dar coste exacto ya que dependera de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operacion se realiza de contado o con financiacion por ejemplo . Total de ahorro necesario para comprar la propiedad 39.778 €. Desglosados en. Ahorros necesarios para el pago de la entrada 29.000 €. Escritura publica en la notaria 508€. Inscripcion en el Registro de la Propiedad 145 €. Honorarios de la gestoria 300 €. Tasacion del inmueble 400 €. Impuesto de Transmision Patrimonial  ITP  9.425 €. *Simulacion realizada con los costes medios, el coste total podra variar. La informacion aqui detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.