Parcela exclusiva en Benito Cellier: el lugar donde empieza tu proyecto de vida
Imagina empezar desde cero. Sin limites, sin condicionantes, con la libertad de disenar el hogar exactamente como siempre lo has sonado.
Te presentamos esta exclusiva parcela ubicada en Calle Benito Cellier, en una de las zonas residenciales mas interesantes de San Fernando. Un entorno tranquilo, consolidado y perfectamente conectado, donde cada dia se vive con comodidad y calidad.
La parcela cuenta con una superficie aproximada de 569,60 m2, lo que te permite proyectar una vivienda unifamiliar aislada con amplios espacios exteriores, zonas ajardinadas y todo aquello que siempre has querido incorporar a tu hogar.
Su edificabilidad permite desarrollar una vivienda de hasta 398,72 m2, 199,36 m2 por planta mas sotano, ofreciendo un abanico enorme de posibilidades: desde una casa familiar con grandes estancias hasta un proyecto mas exclusivo con zonas de ocio, piscina o espacios de trabajo en casa.
Ubicada en pleno nucleo urbano, seras vecino del Observatorio de Marina y tendras a pocos minutos puntos clave de la ciudad como Calle Real, el Ayuntamiento, la estacion o el centro comercial Bahia Sur, combinando asi tranquilidad residencial con cercania a todos los servicios.
Importante: lo que se comercializa es exclusivamente la parcela. Las imagenes o propuestas que puedan visualizarse son meramente orientativas y sirven unicamente como inspiracion para el potencial de la misma.
Si llevas tiempo buscando el lugar perfecto donde construir algo unico, esta parcela es mucho mas que suelo: es el punto de partida de tu proximo proyecto de vida.
El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado  D.I.A. , conforme a la normativa vigente, junto con la informacion adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposicion en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando  Cadiz , y en el correo electronico ####@##################.###. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podran facilitarse de forma estimada o calcularse de manera mas precisa, entregandose el desglose correspondiente en el D.I.A, durante la visita al inmueble.
- Operacion sujeta a IVA, tipo 21%, Operacion sujeta a IJD, cuyo tipo general es del 1,2% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido.
- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un minimo de 3.500 &euro, mas IVA.
- Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion. - Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.
-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la informacion, un servicio de calidad, un trato mas agil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario. Gracias por tu comprension