COMPLEJO RESIDENCIAL EN EL SUR DE GRAN CANARIA-nMYZ03200 - Se presenta una solida oportunidad de inversion en el sur de Gran Canaria, uno de los enclaves turisticos mas consolidados de las Islas Canarias, caracterizado por su clima estable durante todo el ano y una elevada demanda tanto nacional como internacional. El activo se encuentra en una ubicacion privilegiada, proxima a zonas de gran atractivo turistico y playas de referencia, con excelentes comunicaciones y a aproximadamente 35 minutos del aeropuerto. Se trata de un complejo residencial con vistas al mar, orientado a una estrategia clara de reposicionamiento y posterior venta unitaria, con alta rentabilidad potencial y riesgo contenido.Entorno.- Ubicado en el sur de Gran Canaria, zona turistica consolidada.- Proximo a areas con amplia oferta de ocio, restauracion y servicios.- Cercano a playas de alto atractivo turistico.- Destino con turismo de nivel medio-alto y demanda constante durante todo el ano.- Buenas comunicaciones y accesibilidad.Descripcion del activo.- Complejo compuesto por mas de 50 unidades tipo villa  apartamentos .- Actualmente en comercializacion 46 unidades.- Division horizontal ya constituida, permitiendo venta individual inmediata.- Producto orientado a reposicionamiento y desinversion por unidades.Tipologias de viviendas.- 1 Dormitorio con balcon.- 1 Dormitorio con terraza.- 2 Dormitorios con balcon.- 2 Dormitorios con terraza.Distribucion interior.- Viviendas de 1 dormitorio: salon y cocina integrados.- Viviendas de 2 dormitorios: salon y cocina independientes.- Todas las unidades disponen de: 1 bano y Cocina equipada.Estado del activo.- Complejo cerrado con entrada privada.- Unidades listas para entrar a vivir.Zonas comunes y equipamiento.- Piscina comunitaria  adultos e infantil .- Recepcion.- Tres ascensores con acceso a todas las viviendas.- Aparcamiento cubierto privado.- Trasteros.Situacion urbanistica.- Clasificacion en suelo residencial.- Posibilidad de venta individual en regimen residencial.Datos economicos.- Precio del conjunto: 11.500.000 €.- Estrategia de salida: venta individual de 46 unidades.- Beneficio estimado: entre 4.500.000 € y 6.000.000 €.Valor anadido.- Todas las unidades cuentan con vistas al mar.- Division horizontal ya implementada.- Alta liquidez potencial por venta unitaria.- Ubicacion en zona turistica consolidada con alta demanda residencial.- Activo listo para comercializacion inmediata.