¡Te presento esta vivienda con alma, lista para que puedas darle forma a tus ideas y convertirla en el hogar que siempre sonaste... o en una inversion con proyeccion. Ubicada en la carretera de Benagalbon, a 3 kilometros de la playa de Rincon de la Victoria, en una zona bien comunicada y con todos los servicios a un paso, esta casa independiente ofrece mucho mas de lo que se ve a primera vista. Actualmente cuenta con. 3 dormitorios. Cocina independiente. 1 bano completo. Patio exterior privado, perfecto para disfrutar del buen clima. Y lo mas destacado: un impresionante solarium privado de 70 m2, donde podras crear una terraza chill-out, zona de barbacoa, huerto urbano o simplemente un rincon para relajarte con vistas despejadas. La vivienda necesita reforma, pero eso te permite disenarla a tu medida: distribuir espacios, actualizar acabados y crear un lugar unico que refleje tu estilo de vida o el de tus futuros inquilinos. Una propiedad con caracter, con espacio exterior y con muchas posibilidades. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del centro o para inversores con vision. ¿Lo mejor? Puedes transformarla en lo que tu quieras. ¡Ven a visitarla y deja volar tu imaginacion. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Los honorarios de intermediacion en esta compraventa estan incluidos en el PVP. ITP  Impuesto de Transmisiones Patrimoniales : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia, 7%  18.200€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Gestion  Gestoria : Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.  IVA incluido . Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos. Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestion realizada en relacion con la compraventa del mismo, habra de ser realizada a traves de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.