Moradia de Luxo T3+1 com Piscina Aquecida | 300m da Praia | Villa Privada em Matosinhos. Descubra esta exclusiva moradia de luxo T3+1, concluida em 2023, inserida numa Villa Privada considerada uma das mais prestigiadas de Matosinhos. Um imovel unico, onde design, tecnologia e conforto absoluto se unem, com recheio incluido, permitindo uma entrada imediata sem investimento adicional. Localizada a apenas 5 minutos da praia, 2 minutos do Aeroporto e da A28, numa zona residencial tranquila, sem transito, proxima do MarShopping, supermercados e servicos essenciais. � Arquitetura & Construcao. - Estrutura em betao armado. - Fachada ventilada em pedra natural e isolamento termico Capoto. - Cobertura com revestimento ignifugo Pyrotenax. - Caixilharia com corte termico e estores eletricos automatizados. - Elevada eficiencia energetica e conforto termico/acustico. �️ Suite Principal. - Design sofisticado com candeeiros Flos. - Tampos em marmore Marquina. - Papel de parede em folha de madeira. - Cofre embutido de grande capacidade. - Casa de banho em Kerlite  material nao poroso, superior ao marmore . - Duche tipo chuva com sistema Hansgrohe termostatico. �️ Cozinha Gourmet Totalmente Equipada. - Bancada em Silestone – Cosentino. - Eletrodomesticos Bosch Serie 8 com Wi-Fi. - Frigorifico americano com filtro de agua. - Sistema de gavetas Blum com amortecimento. - Garrafeira de design exclusivo. � Casas de Banho. - Revestimentos Roca. - Autoclismos Geberit. - Torneiras Bruma e Hansgrohe. - Bases de duche em pedra natural, ao nivel do pavimento. � Exterior & Piscina. - Piscina aquecida em betao armado  8x3m  – garantia 25 anos. - Sistema de agua salgada + bomba de calor. - Robo Zodiac e equipamentos AstralPool  nivel hoteleiro . - Jardim com 200m2 de relva natural. - Plantas aromaticas e frutiferas. - Sistema de rega gota-a-gota. - Churrasqueira com forno e pia. - Mobiliario exterior Bizzotto. - Guarda-sol com iluminacao solar. �Tecnologia & Domotica. - Casa totalmente inteligente. - Automacao de iluminacao, estores e TV. - Compativel com Alexa, Siri e Google Assistant. - Ar condicionado Daikin com controlo Wi-Fi. - Video-porteiro Golmar integrado em Home Assistant. - Alarme inteligente  distingue pessoas/animais . - CCTV com IA  reconhecimento facial . - Pre-instalacao para paineis solares fotovoltaicos. - Wi-Fi disponivel na garagem. ✨ Conforto & Detalhes Premium. - Pavimentos em madeira Swiss Krono  alta resistencia a agua . - Escadas com iluminacao indireta. - Guardas em vidro duplo. - Fechaduras magneticas silenciosas. - Iluminacao LED de alta eficiencia. - Isolamento acustico total da garagem. - Tapete exclusivo  parceria Paula Brito . � Garagem. - Garagem ampla sem pilares. - Portao automatico Somfy. - Porta corta-fogo. - Wallbox para carregamento de veiculos eletricos. - Torneira para lavagem automovel. - Pre-instalacao de equipamentos da piscina. � Localizacao Premium. A 300 metros da praia. Zona residencial calma e exclusiva. Acesso rapido a A28. Proxima do MarShopping, supermercados e servicos. Junto ao melhor campo de padel do Porto  Off Padel . � Condominio. - Sala de jogos. - Areas comuns bem cuidadas e equipadas. � Uma moradia unica, pensada ao detalhe, onde o luxo e vivido todos os dias. Ideal para quem procura exclusividade, conforto, tecnologia e proximidade ao mar.