Vive como en un resort privado en Alcolea: piscina, casa de invitados y 2.500 m2 de libertad ✨. Hay propiedades que simplemente se visitan... y otras que se sienten desde el primer momento. Esta es una de ellas. En un entorno tranquilo y con vistas despejadas, te espera esta vivienda semireformada de una sola planta, rodeada de naturaleza y con una espectacular parcela de 2.500 m2, perfecta para disfrutar de privacidad, amplitud y calidad de vida. El corazon de la vivienda es su luminoso salon con cocina integrada y chimenea, un espacio acogedor y funcional pensado para compartir. Dispone de 3 dormitorios, destacando el principal por su impresionante cristalera con salida directa a la piscina, creando una conexion unica entre interior y exterior. Ademas, cuenta con bano completo, despensa y posibilidad de disenar un bano en suite a tu gusto. La vivienda ofrece excelentes calidades como suelo de gres porcelanico, ventanas climalit y un agradable porche. La reforma esta muy avanzada, quedando solo los ultimos detalles para personalizarla completamente a tu estilo. En el exterior, disfrutaras de una gran piscina moderna, ideal para los meses de verano, amplias zonas para ocio y una puerta automatica que aporta comodidad y seguridad. Como valor anadido, la propiedad incluye una acogedora casa de invitados independiente, equipada con salon con chimenea, dormitorio y bano, perfecta para recibir visitas, generar ingresos o disponer de un espacio privado adicional. Una vivienda con alma, con espacio y con infinitas posibilidades. Hipotecable | Ideal como vivienda habitual o segunda residencia. No es solo una casa... es el estilo de vida que estabas buscando. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2% € mas el 21% de IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  CALCULO 19.530 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.