NEW HOME les ofrece en VENTA esta EXTRAORDINARIA PARCELA DE USO TERCIARIO con una superficie de 6.424 m2, bordeada por cuatro calles integrada en el sector San Vicente de San Antonio de Benageber, situada en primera linea de autovia CV-35  Autovia Valencia-Ademuz . Tiene dos accesos directos desde la autovia, una por la salida no 14 “San Antonio de Benageber, Betera, Riba-Roja del Turia” y la otra por la salida no 16 “L'Eliana, Decatlon y urbanizaciones". Esta parcela dispone de una completa urbanizacion con los servicios de red de alcanterillado, red de agua potable, suministro de energia electrica, alumbrado publico y pavimentacion de calles y aceras esenciales para desarrollar cualquier actividad que la normativa urbanistica contempla. La parcela terciaria, ademas de los usos terciarios contemplados, como uso dominante, tiene la aprobacion para ejercer espectaculos, establecimientos publicos y actividades recreativas, el uso de comercio en sus tres categorias, para desarrollar actividades de COMERCIOS, OFICINAS, HOSPEDAJE, SANITARIO, EDUCACION, DEPORTIVO, APARCAMIENTOS, Etc. Tambien destacar que se encuentra a muy poca distancia del casco urbano de San Antonio de Benageber y junto a urbanizaciones de L'Eliana. Se encuentra cerca del acceso a la AP-7  autovia del mediterraneo  y su distancia de la ciudad de Valencia es de 17 km aproximadamente. Tambien se encuentra en la influencia del area metropolitana de Valencia con un potencial de negocio de mas de un millon de personas, justo en la confluencia de poblaciones como L'Eliana, Betera, La Pobla de Vallbona, Paterna, Burjassot. La parcela tiene una fachada con un frente a la autovia de 154,77 m aproximadamente y entre 45,27 y 35,52 mts de ancho en la parte mas estrecha. Su coeficiente de edificabilidad es de 0,85%, superficie edificable 5.460,40 m2/Techo aproximadamente, Ocupacion 75%, y se pueden levantar dos alturas con una altura maxima de 8,50 mts, permitiendose tambien la construccion de sotanos o semisotanos. Ademas cuenta con mas de 4.000 m2 para habilitarlos como aparcamiento propio sin coste adicional, frente a la misma parcela. Otros datos. Calificacion suelo Urbano. Si tienes interes en esta propiedad no dudes en llamarnos, te informaremos sin compromiso. NOTA LEGAL: El presente anuncio tiene caracter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo contener errores u omisiones. En ningun caso la informacion aqui descrita constituye documento vinculante, prevaleciendo en todo momento las condiciones que se establezcan en el correspondiente contrato. El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni cualesquiera otros inherentes a la compraventa. Tampoco se incluyen los honorarios de asesoramiento, gestion e intermediacion inmobiliaria, que seran asumidos por la parte compradora. Se recomienda a los interesados solicitar informacion actualizada y detallada antes de tomar cualquier decision. La oferta esta sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.