🌿 Finca de 70 hectáreas en Sierra Morena (Córdoba) | Chalet, casa guarda, nave, 3 pozos y privacidad total
🌄 Finca Los Pradillos (Hacienda San Miguel) & Finca Las Fajardas
Dos nombres que suenan a hogar, naturaleza y vida.

Presentamos una finca rústica excepcional de 70 hectáreas (superficie registral) en un enclave privilegiado de Sierra Morena, dentro del término de Córdoba, en la zona de Nuestra Señora de Linares (C.P. 14029).

Una propiedad única por su combinación poco habitual:
✅ Naturaleza virgen y privacidad total
✅ Dominio visual sobre el paisaje
✅ Silencio, aire puro y entorno protegido
✅ Cercanía real a Córdoba capital
🌿 UN ENCLAVE NATURAL ÚNICO (Sierra Morena)

Esta finca se encuentra en una de las zonas más valoradas por senderistas, ciclistas, amantes de la naturaleza y cazadores, por su paisaje, su tranquilidad y la belleza del entorno.

En los alrededores se disfruta de enclaves naturales como la Poza del Arroyo Pedroches, muy conocida por quienes recorren la sierra cordobesa, especialmente en épocas de agua y naturaleza viva 💧🌳.🚶‍♂️🚴‍♀️ CONEXIÓN CON CÓRDOBA: CAMINOS VERDES

La finca cuenta con una ubicación singular:
permite llegar desde Córdoba capital mediante antiguos trazados ferroviarios y caminos tradicionales, que actualmente se utilizan como rutas naturales por senderistas y ciclistas.

📌 Importante: no existe un acceso peatonal “expreso” o exclusivo, sino que se trata de caminos históricos y vías naturales que conectan con la zona.
Además, el Ayuntamiento de Córdoba tiene en estudio la mejora de itinerarios tipo caminos verdes, para dar a conocer y disfrutar este entorno natural.🏡 CONSTRUCCIONES EXISTENTES

La finca dispone de varias edificaciones, lo que la convierte en una propiedad muy completa:

🏠 Casa principal (chalet): 264,39 m²
🏡 Casa del guarda: 74,72 m²
🐎 Nave ganadera / establo: 298 m²
📦 Almacenes: 211 m²

📌 Superficie construida total aproximada: 848,11 m²💧 RECURSOS HÍDRICOS (MUY IMPORTANTE)

La finca cuenta con:
✅ 3 pozos propios, lo que aporta un valor diferencial enorme en la situación actual y permite autosuficiencia para riego y usos agroganaderos.

📌 CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA (PGOU)

La finca está clasificada como:
Suelo No Urbanizable de Especial Protección (SNUEP-PC)
(Espacio Forestal de la Sierra con Protección Compatible)

Esto permite usos compatibles con el PGOU de Córdoba, especialmente:

🌿 Agrícola y forestal
🐄 Ganadería extensiva
🦌 Uso cinegético responsable
🏞️ Recreativo selectivo / turismo rural compatible (previos permisos)
☀️ Energías renovables auxiliares para autoconsumo (autorizables si no alteran el paisaje)

📌 Se recomienda verificar cualquier uso con la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU).🌿 IDEAL PARA

Esta finca es perfecta para:

✔ Residencia privada en plena naturaleza
✔ Proyecto de vida slow y familiar
✔ Inversión rural sólida en Córdoba
✔ Ganadería extensiva / dehesa
✔ Coto de caza menor responsable
✔ Turismo rural selecto o eco-proyecto (según autorizaciones)
✔ Apicultura y biodiversidad
✔ Energía solar para autoconsumo🎥 IMÁGENES, POSTPRODUCCIÓN E IA (TRANSPARENCIA)

Las imágenes y vídeos han sido realizados con postproducción profesional y cinematográfica de último nivel, mostrando el enorme potencial de esta finca con diferentes estilos de:

🛋️ Decoración
🏛️ Interiorismo
🌳 Jardinería

📌 Algunas escenas incluyen ambientaciones y estilos generados con ayuda de IA, únicamente como proyección visual orientativa, ya que esta finca, por su enclave y arquitectura, permite múltiples estilos que potencian su valor.🗓️ VISITAS (IMPORTANTE)

Para organizar visitas correctamente:

✅ Los únicos meses en los que puedo enseñar la finca personalmente son junio y diciembre.
Se recomienda avisar con suficiente antelación.
▶️ Vídeo de la finca:
https://youtu.be/jl37uBBnr_U