Un refugio de paz en plena naturalezaA tan solo 5 minutos del encantador pueblo de Villanueva del Trabuco, se encuentra este cortijo que enamora desde el primer momento. Un hogar de una sola planta, pensado para quienes buscan espacio, tranquilidad y una conexion real con la naturaleza.Con una distribucion amplia y comoda, este cortijo invita a disfrutar de cada rincon: desde sus acogedoras estancias interiores hasta su gran patio trasero, donde el tiempo parece detenerse. Imagina tardes de verano bajo el cielo azul, comidas al aire libre en la barbacoa, y el canto de los pajaros como unica banda sonora.Aqui, la vida se vive sin prisas. Rodeado de montanas y campos, este lugar ofrece la privacidad y el sosiego que solo el entorno rural puede brindar, sin renunciar a la cercania del pueblo y todos sus servicios.Es mas que una propiedad, es un hogar para crear recuerdos, respirar aire puro y reconectar contigo mismo.Este cortijo no se explica, se siente.Llama, visita... y dejate enamorar por la vida en calma.El precio publicitado no incluye el ITP  Impuesto de transmisiones patrimoniales  ni los gastos de notaria y registro. Este anuncio no es vinculante puede contener errores.En cumplimiento con las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:•Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia de caracter general del 7%  sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o de las caracteristicas del inmueble . En el impuesto que se devenga sobre el valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de notaria: los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se crea el arancel Notarial.•Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inspeccion registral ascienden a 600 € aproximados  IVA incluido . •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en los que se hubiesen contratado servicios de encargo de compra  PSI , de Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace: