Finca rústica de 623,8 ha en venta en Reguengos de monsaraz, Évora

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Ubicación aproximada

Finca rústica de 623,8 ha en venta en Reguengos de monsaraz, Évora

RÚSTICO

|

AGRÍCOLA

GANADERA

CINEGÉTICO

FORESTAL

RECREO

623.8 ha | Évora

EUR 8,700,000

USD 9,181,232

Descripción

AREA 623.800 HA
1  IMOVEL, 1064750 M2
2  IMOVEL, 2399750 M2
3  IMOVEL, 2773500 M2
6.238.000 M2
CONSTRUCOES
Monte, dividido em duas habitacoes terreas distintas.
Unidades auxiliares:
1  Escritorio com camara fria.
2  2 garagens independentes.
3  Armazem de 800 m2.
4  Armazem de 300 m2.
5  Instalacoes completas para criacao e engorda de suinos com 35 maternidades.
6  Cercas para engorda de animais, totalmente fechadas com comedouros, bebedouros e comedouros. Bem como mangas e areas de tratamento de gado.
7  2 Furos com 120 m de profundidade e instalacao de paineis solares para retirar automaticamente a agua e canaliza-la para as instalacoes pecuarias e de montanha.
8  9 lagoas.
Avaliacao:
Monte,  1-4  escritorios, garagens e armazens, 400.000.
 5  Instalacoes de engorda de suinos, 40.000.
 6  Instalacoes de engorda animal, 40.000.
 7  Furos, 30.000.
A propriedade esta totalmente vedada com rede pecuaria e subdividida em varios parques, todos com agua.com paineis solares e bombas
Possui um parque com cerca de 150 hectares vedado com malha de caca e agua preparada para a realizacao de caca grossa.
A Sociedade e proprietaria de uma Zona de Caca Turistica na qual esta integrada toda a Herdade, onde se podem cacar pequenas especies cinegeticas  perdizes, coelhos, lebres, tordos, pombos e patos  bem como caca grossa  javali, veado . e gamos 
A Empresa dispoe de um REAP para a exploracao de vacas e obteve uma subvencao para a engorda, criacao e terminacao de 4.000 de porcos que cumpram o regulamento Ceo de Campo, bem como para a producao de matrizes reprodutoras e engorda montanheira.
MAQUINARIA E EQUIPAMENTO
- Espalhador de estrume,  novo  10.000
- Tanque de liquido Tony com reboque, 2.000
- Coletor de palha, 2.000
- Enfardadeira de feno, 6.000
- Balanca de carne, 3.000
- Balanca de porco, 2.000
- Distribuidor de sementes, 2.000
- Reboque agricola de palha, 8.000
- Joper 5.000 l de agua, 3.000
- 2 stands grandes, 10.000
- 2 cinzel, 5.000
- 3 reboques agricolas, 10.000
- Misturador de racao distribuido, 8.000
- Triturador de ramos para trator,  novo  ##.###
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VEICULOS
- Trator Massey Fergusson 5713  2022  65.000
- Trator Massey Fergusson 4709  2023  50.000
- Trator Ebro 3.000
-Carterpillar Rastro 10.000
- Nissan Navara 2020 ##.###
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DINHEIRO DE PECUARIA A PARTIR DE 09-2025
Vacada composto por 300 vacas 660.000
160 novilhas em engorda 240.000
8 Touros ##.###
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FENO 80.000,oo
SUBSIDIOS, PRODUCAO E USO.
A exploracao solicitou subsidios estimados ao IFAP para 2025/2026, em cerca de 150 mil euros.
A Herdade possui um Montado de azinheiras e sobreiros que permite aproveitar a montanheira para engordar porcos bolota, bem como obter cortica dos sobreiros, tendo a cortica sido retirada em 2019 e em 2022 com uma producao de cerca de 10.000 @.
O rendimento anual normal da operacao e:
- Venda de novilhas 312.000
- Subsidios do IFAP 150.000
-Montanha 15.000
- Cortica 50.000
527.000
Estes rendimentos anuais nao consideram a engorda de porcos, autorizacao para 4.000 porcos autorizados, nem a exploracao da ZCT, uma vez que actualmente nao ha porcos no rebanho e a caca nao e comercializada.

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