Descubre esta encantadora Casa Terrera situada en la zona de San Juan, Las Palmas de Gran Canaria. Con una superficie construida de 84,92 m2, esta propiedad se erige sobre una parcela urbana con dos accesos independientes desde la Calle Cantabria. La vivienda cuenta con dos plantas y una amplia azotea transitable con espectaculares vistas a la ciudad y el mar que incluye un cuarto construido para uso auxiliar . En su distribucion destaca un acogedor salon-recibidor, cocina independiente ️ y tres espaciosas habitaciones ideales para adaptarse a tus necesidades familiares . Ademas, dispone de un bano completo y aseo adicional . Su orientacion este garantiza luminosidad durante todo el dia ☀️! Ubicada cerca de colegios, supermercados y transporte publico . La propiedad esta para vivir, pero si quieres hacer alguna reforma o modernizacion, en Costa Telde te lo ponemos facil  podemos incluir tu reforma en la hipoteca , asi que deja volar tu imaginacion y convierte esta propiedad en la casa de tus suenos. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tu hogar! Para mas informacion o para concertar visita contactanos hoy mismo. El coche se queda a 85 m de la propiedad. DATOS CATASTRALES: 86 M2 CONSTRUIDOS. DATOS REGISTRALES: 41 M2 CONSTRUIDOS. DATOS REALES SEGUN DE CERTIFICADO TECNICO DE DECLARACION DE OBRA TERMINADA: 84,92 M2 TOTAL CONSTRUIDOS  SE ESTA REGISTRANDO ACTUALMENTE PARA QUE COINCIDA CON LOS METROS DE REGISTRO . VIDEO CON REFORMAS:  VIDEO YOUTUBE:  Los gastos propios de la compraventa, notaria, registro, impuestos, etc, no estan incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad  si las hubiese  no las soportara el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca unicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoria de los casos  puede ser mas en funcion del banco, perfil economico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado . Tambien debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar segun el valor de la propiedad y pueden variar segun las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador. Simulacion aproximada para esta propiedad en concreto  no se puede dar coste exacto ya que dependera de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operacion se realiza de contado o con financiacion por ejemplo . Total necesario para comprar la propiedad 34.388 €. Desglosados en. Ahorros necesarios para el pago de la entrada 25.000 €. Escritura publica en la notaria 438 €. Inscripcion en el Registro de la Propiedad 125 €. Honorarios de la gestoria 300 €. Tasacion del inmueble 400 €. Impuesto de Transmision Patrimonial  ITP  8.125 €. *Simulacion realizada con los costes medios, el coste total podra variar. La informacion aqui detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.