Amplia vivienda de 230 m2 construidos, 202 m2 utiles, sobre parcela de 404 m2, ubicada en la tranquila urbanizacion Santa Maria de Vilanova i la Geltru, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y entorno residencial. La casa se distribuye en varias plantas. Planta principal de 70 m2 utiles: recibidor, espectacular salon-comedor con doble altura, cocina independiente con espacio para comer y acceso directo a zona de barbacoa, 1 habitacion individual con armario empotrado y 1 bano completo. Primera planta de 50 m2 utiles: 3 habitaciones  2 dobles y 1 individual , incluyendo dormitorio principal con bano en suite y salida a terraza privada, ademas de un segundo bano completo. Planta superior: buhardilla polivalente de 25 m2 con acceso a dos terrazas. La vivienda destaca por su gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales y su excelente distribucion. Extras. Parcela privada de 404 m2. Zona de barbacoa. Varias terrazas. Buhardilla multifuncional. Vivienda totalmente exterior. Parquing de 15 m2. Importante: actualmente no se dispone de cedula de habitabilidad puesto que se esta tramitando el final de obra. Una vez conste el final de obra se procedera a pedir la cedula. Una excelente oportunidad en una zona tranquila de Vilanova i la Geltru. * En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicon, los cuales desglosan a continuacion. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Catalunya  Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 %  48.000 € resultando un importe de 528.000 € , de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, mas de 1.500.000 € = 13 % , sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables segun circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. - Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catana, en el suguiente enlace.