Descubre el lujo y la comodidad en este esplendido chalet independiente ubicado en Valsequillo de Gran Canaria. Con una superficie construida de 138 m2 y situada sobre una parcela generosa de 151 m2, esta propiedad seminueva ofrece un estilo moderno que se adapta a las necesidades contemporaneas. ✨ Disfruta del sol canario con su impresionante terraza de 73 m2 perfecta para relax o reuniones al aire libre. La vivienda cuenta con dos acogedoras habitaciones dobles  una en planta baja ideal para invitados o personas mayores y la otra tipo suite con vestidor y bano  y otras dos versatiles ideales para los mas pequenos de la familia, huespedes o como oficina. Ademas, dispone de cuatro banos disenados cuidadosamente para ofrecerte privacidad y confort . Relajate en tu propia piscina privada rodeada por un entorno natural hermoso; es el lugar ideal tanto para refrescarse durante los calidos dias estivales como disfrutar momentos inolvidables junto a amigos ☀️. Esta urbanizacion tambien incluye zonas infantiles perfectas si tienes ninos pequenos . con colegios cercanos que garantizan educacion accesible desde casa . Con vistas impresionantes hacia la montana y espacios vallados que brindan seguridad adicional , vivir aqui sera sin duda un verdadero placer diario donde cada rincon invita a desconectar del mundo exterior mientras disfrutas del bienestar total. DATOS CATASTRALES: 155 M2 CONSTRUIDOS  138 M2 DE VIVIENDA Y 17 M2 DE PISCINA , 151 M2 SUPERFICIE DE LA PARCELA. DATOS REGISTRALES: 145 M2 CONSTRUIDOS, UTILES 114 M2. ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD:  Los gastos propios de la compraventa, notaria, registro, impuestos, etc, no estan incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad  si las hubiese  no las soportara el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca unicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoria de los casos  puede ser mas en funcion del banco, perfil economico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado . Tambien debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar segun el valor de la propiedad y pueden variar segun las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador. Simulacion aproximada para esta propiedad en concreto  no se puede dar coste exacto ya que dependera de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operacion se realiza de contado o con financiacion por ejemplo . Total de ahorro necesario para comprar la propiedad 96.103 €. Desglosados en. Ahorros necesarios para el pago de la entrada 70.800 €. Escritura publica en la notaria 1.239 €. Inscripcion en el Registro de la Propiedad 354 €. Honorarios de la gestoria 300 €. Tasacion del inmueble 400 €. Impuesto de Transmision Patrimonial  ITP  23.010 €. *Simulacion realizada con los costes medios, el coste total podra variar. La informacion aqui detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.