¡ATENCION INVERSORES Y AMANTES DE LA TRANQUILIDAD. Antes de comenzar, es importante destacar que esta propiedad se transmite como PROINDIVISO y NO ES HIPOTECABLE. Para mas detalles especificos sobre la situacion juridica y administrativa, estare encantado de facilitar toda la informacion necesaria por privado. La Propiedad: Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades. Si buscas un refugio donde desconectar o un proyecto de reforma para crear la casa de tus suenos, esta finca de 1.200 m2 es la oportunidad perfecta. La vivienda principal, de 114 m2 construidos, se distribuye comodamente en una sola planta, lo que la hace ideal para todo tipo de familias. Distribucion interior. - 3 Dormitorios amplios y luminosos. - 1 Bano completo. - Salon acogedor con chimenea, el corazon de la casa, perfecto para los meses de invierno. Exteriores y Equipamiento. El potencial de esta finca reside en su generoso terreno. - Piscina privada: El lugar ideal para disfrutar del clima privilegiado de la zona. - Porche de entrada: Espacio cubierto perfecto para cenas al fresco. - Zona de aparcamiento: Patio de grandes dimensiones con capacidad para varios vehiculos. - Almacenamiento: Cuenta con varios trasteros independientes para herramientas o enseres. - Recursos: Dispone de agua de pozo propia. - Sostenibilidad: Espacio reservado y preparado para la instalacion de un huerto ecologico. Ubicacion Estrategica: Cartama Estacion. Vivir en Cartama Estacion es disfrutar de la esencia del Valle del Guadalhorce sin renunciar a la comodidad. La zona destaca por su excelente conexion con Malaga capital y el Parque Tecnologico  PTA , manteniendo siempre ese aire de pueblo acogedor y activo. - Cercania: La propiedad se encuentra a tan solo 3 km del Centro de Salud de Cartama Estacion, lo que garantiza acceso rapido a servicios esenciales. - Entorno: Rodeado de naturaleza, rutas de senderismo y la tranquilidad del campo, pero a un paso de comercios, colegios y transporte publico  Cercanias Renfe . ¿Quieres saber mas? No dudes en contactar para resolver dudas sobre el estado de la propiedad o coordinar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan. Los honorarios de intermediacion en esta compraventa estan incluidos en el P.V.P. En el caso de I.T.P, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en funcion de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente. GESTORIA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.   I.V.A. incluido  . FINANCIACION: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con su entidad financiera. Puede calcular su situacion person en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos. Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGUN SUS CIRCUNSTANCIAS.