Casa con gran potencial en el corazon de Berja – amplitud, luz y proyecto a medida. Ubicada en Berja  Almeria , en una zona consolidada del municipio y con coordenadas exactas 36°50'43.81"N 2°56'50.28"W, esta vivienda tradicional ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, caracter y posibilidades de revalorizacion. Con 145 m2 construidos, la propiedad se asienta sobre una tipologia clasica de casa de pueblo, con distribucion funcional y gran versatilidad para adaptarla a las necesidades actuales. Distribucion y caracteristicas. Varias estancias amplias y luminosas. Pasillo central caracteristico de vivienda tradicional. Cocina independiente con ventilacion natural. Bano completo con ventana exterior. Espacios polivalentes con posibilidad de redistribucion. La vivienda cuenta con buena ventilacion cruzada y entrada de luz natural en distintas estancias. Estado y potencial. Inmueble a reformar, ideal para. Proyecto de vivienda familiar personalizada. Inversion para reforma y reventa. Adaptacion a distribucion moderna  salon-cocina abierto, mas banos, etc. . Su estructura y metros permiten una transformacion completa con alta revalorizacion. Entorno. Situada en un entorno tranquilo dentro del casco urbano de Berja, con. Todos los servicios cercanos  comercios, colegios, etc. . Buenas conexiones con El Ejido, Adra y la costa. Entorno natural proximo a la Sierra de Gador. Memoria de calidades  estado actual . Estructura tradicional de vivienda unifamiliar. Cerramientos exteriores de fabrica. Carpinteria exterior de madera. Carpinteria interior de madera. Suelos de mosaico/hidraulico y ceramicos. Techos altos. Cocina alicatada con azulejo. Bano con alicatado ceramico y banera. Nota sobre las imagenes. Algunas imagenes han sido mejoradas mediante propuestas de reforma y mobiliario virtual, con el objetivo de facilitar la visualizacion del potencial del inmueble. Conclusion. Una vivienda con caracter, metros y ubicacion, perfecta para desarrollar un proyecto personalizado o una inversion con recorrido. Una oportunidad para crear valor en una zona consolidada de Berja. Precio Actual + Impuestos = 149.800 euros  7% ITP .  Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los mas altos, pudiendo el comprador, por sus caracteristicas, beneficiarse de algunas deducciones fiscales . Existe a disposicion de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda  DIA , decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.