SE VENDE CHALET INDIVIDUAL DE 163 M2, EN UNA PARCELA DE 1.000 M2.
EN CALVARRASA DE ARRIBA.
 ES RUSTICO!
Se situa a 12 km de Salamanca, tiene 1.000 m2 de parcela, y esta totalmente vallada en su perimetro, con unas medidas aproximadas de 25 x 40 metros  1.000m2 .
Cuenta con acceso peatonal y con acceso para vehiculos, y una cochera cerrada y separada del chalet, con espacio para dos coches.
Tenemos una gran zona interior junto a la casa, donde se puede construir una piscina. Tiene arboles frutales, barbacoa y zona merendero, donde ademas se podria hacer una piscina, y /o zona de juegos para los ninos.
La zona principal de acceso al Chalet, esta cementada, y tiene cesped artificial.
PLANTA BAJA: Un gran porche de unos 20 m2.
Accedemos a la vivienda, y a la derecha tenemos un salon-comedor grande con chimenea, tres ventanas, cocina amueblada sin electrodomesticos. 
Tres dormitorios amplios.
Dos banos completos: uno con banera y ventana, otro con plato de ducha y ventana.
Los banos estan reformados por completo  alicatados+sanitarios 
PLANTA ALTA: Tras desembarcar de las escaleras consta de un recibidor de planta, que se puede habilitada como pequena salita, que da acceso a un aseo, a la habitacion  con dos ventanas  de planta y a una gran terraza-solarium exterior. 
EL TERRENO ES RUSTICO, Urbano NO Consolidado.
La calificacion catastral es Clase: Urbano, Uso Principal: Residencial.
La vivienda esta construida en 2003, y tiene realizada las mejoras y reformas que se ven en las fotos.
NO tienen electricidad, aunque algunos chalets de la urbanizacion si disponen de electricidad de la red electrica.
No tiene calefaccion  dispone de chimenea en el salon  pero se puede poner sin problema.  calefaccion de lena/pellets/gasoil 
La vivienda se vende como esta, con todos los muebles, excepto enseres personales.
Gastos de comunidad, con el agua incluida por 50 €/mes por Sondeo Comunitario.
Aguas sucias a fosa septica de obra construida y soterrada en la finca.
Se puede instalar telefono e internet por fibra optica. 
Paga IBI al Ayuntamiento de Calvarrasa De Arriba. 
Aunque presenta un estado de semi reforma, con unos 25.000€ de inversion total, se puede arreglar para entrar a vivir, incluyendo una instalacion solar aislada, y un generador de electricidad. 
Tambien se podria solicitar instalacion-enganche a la red electrica. 
Se pueden instalar placas solares en los tejados y en parte del terreno colindante al chalet, entre el chalet y el garaje, en forma de marquesina para aprovechar la zona de las placas, para aparcar coches debajo.
Se informa que Si estan incluidos en el precio los honorarios de la Agencia HOGAR FLOR, pero No estan incluidos los gastos de Notaria, los derechos Registrales, el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales que correspondan y asesoria si la hubiese. 
 Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a titulo informativo y no contractual.
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA PENDIENTE DE SOLICITAR POR LA PROPIEDAD.