Si suena con vivir en un casa independiente con una buena parcela, esta es su vivienda ideal. Principalmente en una unica planta y aprovechando el desnivel del terreno se ha utilizado en parte de sotano. Se encuentra en una urbanizacion muy consolidada de Chilches, como es El Canuelo, con una extraordinaria orientacion Sur. Dispone de una hermosa parcela de 545 metros, con diferentes ambientes, que contribuira a que su hogar sea unico.un bonito y cuidado jardin. zona de barbacoa y.piscina.todo lo necesario para disfrutar de fantasticas reuniones familiares y de amigos, en un entorno tranquilo y con muy bonitas vistas al mar. La vivienda consta de un recibidor, un amplio y acogedor salon con salida a un porche, comedor, jardin, cocina independiente, 3 dormitorios, dos cuartos de bano. Ademas de ascensor, aportando un extra de comodidad y accesibilidad en el dia a dia. Este maravillos chalet tambien dispone de garaje cerrado. Un Hogar donde, sin duda, vivira momentos inolvidables y disfrutara de agradables veladas, gracias al maravilloso clima de la Costa del Sol durante todo el ano. A escasos minutos, tendra a su alcance todo lo necesario. comercios, restaurantes, centro de salud, farmacias, chiringuitos, colegios, tanto publicos y concertados, como el privado Novaschool Anoreta...Muy cerca del Campo de Golf de Anoreta, asi como Clubs de Padel y otros centros deportivos. Con facil acceso a la Autovia del Mediterraneo, se encuentra a menos de media hora de Malaga capital y a unos 35 minutos, del Aeropuerto Internacional de Malaga y Costa del Sol. Es una vivienda que ofrece grandes posibilidades y gracias a su fantastica orientacion, goza de una extraordinaria luminosidad. Su sueno de casa independiente en una unica planta y con parcela llana, es real...Venga a verla, le va a encantar!". En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosen a continuacion. Los honorarios de intermediacion en esta compraventa estan incluidos en el P.V.P. En el caso de I.T.P, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en funcion de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente. GESTORIA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.   I.V.A. incluido  . FINANCIACION: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con su entidad financiera. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos. Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGUN SUS CIRCUNSTANCIAS.