Finca agrícola de 33,51 hectáreas situada a 3,5 km de Tordesillas y a 25 km de Valladolid. La propiedad, bajo una sola linde, se compone de 26,67 hectáreas de regadío y 6,84 hectáreas de secano. El regadío dispone de una dotación de 6.000 m³/ha anuales, garantizada mediante pozo propio y concesión de agua de la Confederación Hidrográfica del Duero. El riego se efectúa mediante sistema pivot, lo que permite una gestión eficiente del agua. Por sus características y ubicación, resulta adecuada para cultivos de cereal y leguminosas, ofreciendo buena accesibilidad y proximidad a los principales núcleos urbanos de la zona.