BESH01 Besalu, oportunidad unica para inversores. Te presento un edificio excepcional situado en el corazon de Besalu, en una de las zonas mas transitadas, turisticas y prestigiosas del municipio. Una propiedad que no solo destaca por su versatilidad y amplitud, sino tambien por su ubicacion estrategica, perfecta para quienes desean rentabilidad, visibilidad y multiples posibilidades de uso? sin renunciar a nada.Ubicado a pocos pasos del puente medieval y rodeado de comercios, restaurantes y espacios culturales, este edificio de 432 m2 construidos distribuidos en tres plantas mas terraza superior representa una oportunidad unica. Aqui, el paso de turistas es constante durante todo el ano, lo que garantiza un alto flujo de clientes potenciales para cualquier negocio.La propiedad cuenta con mas de cinco estancias distribuidas en distintas plantas, salones, comedores, habitaciones con parquet y paredes pintadas, y un bano y cocina existentes. En la planta baja, destaca un pequeno local comercial con entrada independiente, ideal para abrir una tienda, una cafeteria o un punto de atencion directa al publico. Gracias a su excepcional visibilidad, este espacio se convierte en uno de los grandes valores de la propiedad.Tambien encontraras una terraza inferior con encanto, perfecta para dar vida a un patio, y una terraza superior privada que ofrece vistas despejadas al casco antiguo: un rincon perfecto para crear un espacio chill out o zona de descanso.Una propiedad a reformar, si, pero con un potencial enorme: puede transformarse en una gran inversion con mucho encanto, una casa rural, un hotel boutique o incluso posibilidad de un hostal. Aqui no hay limites. La clave esta en la vision.Una inversion pensada para quienes saben reconocer las oportunidades. Una propiedad que lo tiene todo.El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario.Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772