Oportunidad unica en una de las zonas mas demandadas de Palma. Se vende edificio / vivienda unifamiliar de 3 plantas, con multiples posibilidades de uso y opcion legal de ampliar una planta mas. Actualmente el inmueble combina uso comercial y residencial, con accesos independientes y una distribucion versatil que permite tanto su uso como gran vivienda unifamiliar, dos viviendas independientes, o proyecto inmobiliario de alta rentabilidad. Distribucion actual. * Planta baja  200 m2 . Espacio totalmente diafano. Uso comercial. Ideal para local, cambio a plazas de parking o transformacion en viviendas  segun proyecto . * Primera planta – 3 habitaciones dobles, 1 habitacion individual, 2 banos completos, Recibidor, Varios salones, Cocina-comedor. Calefaccion por chimenea y radiadores. Amplia terraza trasera. * Segunda planta – 2 habitaciones dobles, 1 bano completo, salon-comedor, cocina integrada, terraza en planta, terraza superior. Las dos viviendas cuentan con accesos independientes mediante escalera exterior, y ademas estan conectadas por una escalera interior, permitiendo utilizarlas de forma separada o conjunta. Posibilidad legal de construir una planta adicional  hasta 4 plantas en total . Ideal para inversores que busquen. - Construccion de un nuevo edificio de viviendas. - Aprovechar la planta baja como parking y desarrollar 3 plantas residenciales. - Proyecto de varias viviendas para maximizar rentabilidad. Situado en zona Arxiduc, barrio consolidado y muy bien comunicado, cercano a servicios, transporte publico, comercios y a pocos minutos del centro de Palma. Una propiedad con multiples opciones: vivir, invertir o desarrollar. Ideal tanto para familias que busquen amplitud como para promotores e inversores. El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonara la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente  ITP , y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberan ser abonados al firmar la correspondiente escritura publica. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura publica y puede variar, en funcion de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.