FINCA RUSTICA DE 18.836 m2 CON VIVIENDA, BALSA DE RIEGO, ALMACEN Y EXPLOTACION FRUTAL EN BARXETA. Se vende espectacular finca rustica situada en la partida Fuente del Pino de Barxeta, compuesta por las parcelas 4, 75, 76 y 77 del poligono 11, con una superficie total aproximada de 18.836 m2. La propiedad esta formada por. • Parcela 4  Ref 46045A011000040000GK , superficie de 2.813 m2. • Parcela 75  46045A011000750000GI , superficie de 2.813 m2. • Parcela 76  46045A011000760000GJ , superficie de 10.152 m2. • Parcela 77  46045A011000770000GE , superficie de 2.815 m2. • Vivienda ubicada en la parcela 77  46045A011000770001HR . La parcela principal alberga una vivienda de aproximadamente 90 m2 construidos, distribuida en tres habitaciones, salon-comedor con chimenea funcional, cocina independiente y bano completo con ducha, lavabo y WC. Junto a la vivienda encontramos un almacen anexo de 18 m2 ideal para herramientas, maquinaria o almacenamiento agricola. Toda la zona residencial se encuentra completamente vallada, aportando privacidad y seguridad. En el exterior destaca una gran balsa de riego de aproximadamente 14 x 9m y cerca de 2m de profundidad, un amplio paellero, caseta para perros y diversas zonas auxiliares para el mantenimiento de la finca. La parcela 76 dispone ademas de una pequena casa de aperos y una zona habilitada para gallinas. La finca cuenta con caminos interiores que permiten acceder comodamente a todas las parcelas y zonas de cultivo. Actualmente la explotacion esta formada principalmente por arboles frutales de regadio, predominando los ciruelos. En sus mejores anos de produccion llegaron a obtenerse entre 20/25 toneladas de fruta. Ademas, existen estructuras de invernadero ya instaladas que unicamente requeririan la reposicion del plastico para volver a estar operativas. La propiedad dispone de agua de regadio para toda la superficie y cuenta con 16 acciones de agua, lo que permite mantener el suministro de forma economica para el cultivo. La vivienda funciona mediante instalacion solar aislada de la red electrica. Es importante indicar que la instalacion fotovoltaica existente se encuentra actualmente obsoleta, siendo recomendable su renovacion para garantizar un funcionamiento optimo. La cocina y el sistema de agua caliente sanitaria funcionan mediante gas butano. Dispone asimismo de fosa septica filtrante al terreno, evitando la necesidad de vaciados periodicos habituales en otros sistemas. La ubicacion resulta especialmente atractiva para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza, contando con acceso mediante dos caminos independientes que conectan directamente con el nucleo urbano de Barxeta. La vivienda figura tanto en Catastro como en escritura publica notarial, habiendo sido recientemente actualizada documentalmente. La propiedad se encuentra preparada para su transmision y la compraventa podra formalizarse en los plazos que mejor se adapten al comprador. Desde el punto de vista urbanistico, las parcelas se encuentran en Suelo No Urbanizable Comun. Segun informe urbanistico municipal emitido recientemente, no existen expedientes de infraccion urbanistica, sanciones ni ordenes de restauracion sobre la vivienda ni sobre las parcelas. La vivienda figura en Catastro con una antiguedad de 1995 y la propiedad no se encuentra afectada por zonas inundables, proyectos urbanisticos en ejecucion, zonas verdes ni afecciones especiales. Asimismo, las parcelas permiten el cambio de variedad frutal y el vallado de sus linderos, ofreciendo multiples posibilidades para explotacion agricola, autoconsumo, finca de recreo o proyecto de vida en plena naturaleza. Una oportunidad dificil de encontrar en la actualidad: vivienda independiente, explotacion agricola, recursos hidricos, amplias superficies de terreno y un entorno privilegiad pocos minutos del municipio de Barxeta