En venta gran finca rustica de 16.609 m2 en Pobladura de Pelayo Garcia, termino municipal de La Baneza  Leon, Castilla y Leon, Espana . Una oportunidad interesante para quien busque terreno amplio en el campo, junto al casco urbano del pueblo y con multiples posibilidades de uso agricola, ganadero, energetico o de ocio rural.
La finca figura en el Registro de la Propiedad como Parcela 155 del Poligono 10, clasificada como suelo rustico agrario. La superficie total que consta en nota simple es de 1 hectarea, 66 areas y 96 centiareas  16.609 m2 , lo que permite organizar distintos espacios: cultivos, praderas, huerto familiar, frutales, invernaderos, zona para animales o zona recreativa.
Uno de los puntos fuertes de la propiedad es su localizacion junto al suelo urbano del pueblo: se accede facilmente por camino, con entorno abierto, buenas vistas y sensacion de amplitud. Es una finca ideal para quien quiera vivir o tener actividad en un entorno rural, pero sin estar aislado.
En relacion con el aprovechamiento energetico, se ha realizado consulta informativa previa al Ayuntamiento sobre la posible implantacion de instalaciones de placas solares en suelo rustico. Este tipo de proyectos estan sujetos a la normativa urbanistica y sectorial vigente y requieren, en su caso, la correspondiente tramitacion y autorizaciones administrativas, que deberan ser gestionadas por el futuro comprador.
Conexion opcional con solar urbano cercano
De forma independiente, el propietario dispone tambien de un solar urbano de 551 m2 en Calle Baneza 26, vallado, donde existe un pozo de agua y un motor de 2 CV, ademas de punto de luz en la linde oeste.
Si el mismo comprador adquiere ambos inmuebles  solar urbano + finca rustica , se puede valorar tecnicamente la conduccion subterranea de agua desde el pozo de la parcela urbana hasta la finca rustica, asi como el uso del punto de luz para bombas, alumbrado u otros servicios. Cualquier derecho de paso o servidumbre entre fincas debera pactarse y formalizarse expresamente en la escritura de compraventa.
En caso de que las propiedades se vendan por separado a compradores distintos, cada finca se transmitira totalmente independiente, sin ningun derecho automatico sobre el pozo, el motor ni las instalaciones de la otra.
Precio
El precio de esta finca rustica de 16.609 m2 en Pobladura de Pelayo Garcia es de 68.000 €, precio firme y no negociable, ya ajustado a su superficie, caracteristicas y potencial de uso.
Una buena oportunidad para quien busque terreno rustico grande en Leon, con contacto directo con el pueblo y opcion de combinarlo, si lo desea, con un solar urbano proximo para ganar autonomia  agua de pozo, punto de luz y posible proyecto de placas solares .