Una propiedad con caracter en una de las zonas mas buscadas de la Costa Brava, a pocos minutos de Begur, Calella de Palafrugell y Llafranc. Esta casa de estilo masia situada en Llofriu, en pleno Emporda, se encuentra sobre una parcela rustica de 2.290 m2 con pozo de agua propio, excelente visibilidad y acceso directo desde la autovia C-66, lo que la convierte en una finca con multiples posibilidades. La vivienda, distribuida en una sola planta, cuenta con 165 m2 construidos repartidos en 4 habitaciones, 2 banos, salon con chimenea, terraza y armarios empotrados. Su orientacion sur y este garantiza una agradable luminosidad natural durante todo el dia. La propiedad ofrece gran potencial de reforma y mejora, con espacio suficiente para crear jardin, piscina, parking o zonas exteriores para disfrutar del entorno del Emporda. Potencial de inversion. Gracias a su ubicacion estrategica, visibilidad y proximidad a algunos de los destinos mas exclusivos de la Costa Brava, esta finca es ideal tanto como residencia con encanto como para desarrollar proyectos como casa rural, restaurante, espacio para eventos, showroom o actividad comercial. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Emporda.