Chalet independiente con amplia parcela en zona El Camaleon, junto al Soto de Vistahermosa
Magnifico chalet independiente ubicado en una de las zonas mas demandadas, junto al Soto de Vistahermosa, en El Camaleon. La vivienda se asienta sobre una amplia parcela de casi 600 m2, ofreciendo comodidad, privacidad y multiples posibilidades. 
La propiedad cuenta con dos accesos diferenciados: uno a traves de la zona de garaje techado, que dispone al fondo de una practica estancia multiusos ideal como taller, trastero o espacio de trabajo; y otro acceso principal que conduce directamente a la entrada de la vivienda.
En el interior, la casa se distribuye en un acogedor hall de entrada que da paso a un luminoso salon independiente, gracias a sus multiples ventanas. A traves de un pasillo distribuidor se accede a un bano completo con placa de ducha, tres dormitorios y una espaciosa habitacion principal que dispone de vestidor y bano en suite.
La cocina, independiente, incorpora una zona de comedor y se comunica mediante puertas correderas, aportando versatilidad al espacio. Desde aqui se accede a un amplio porche con salida directa al lateral del jardin, ideal para disfrutar del exterior.
Como valor anadido, la propiedad cuenta con un apartamento independiente, con acceso propio desde el exterior, compuesto por salon con pequena cocina, dormitorio y bano, perfecto para invitados, familiares o como opcion de alquiler.
Una vivienda completa, funcional y con multiples opciones, en una ubicacion privilegiada.
Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, mas IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-&euro, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.
Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato