FINCA AGRÍCOLA Y DE RECREO EN (TOLEDO) — 17 HA · A 45 MIN DE MADRID
¡GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y AMANTES DEL CAMPO!
Una finca que combina lo mejor de dos mundos: una plantación de almendro en plena expansión productiva y un entorno privilegiado de recreo a las puertas de la Sierra de Gredos, a solo 45 minutos de Madrid.
SUPERFICIE Y CULTIVO
• 17 ha de finca, de las cuales 15 ha de almendro variedad Makako (año 4), entrando en producción
• 5.000 árboles en plantación establecida, sistema profesional en marco 6×4
• Resto de finca en paseo arbustivo natural
• Cultivo orientado a ecológico
RECURSOS HÍDRICOS — EL VERDADERO TESORO DE LA FINCA
• 3 captaciones de agua: 2 pozos artesanos (uno de ellos manantial natural) + 1 sondeo de 150 m
• Balsa de riego de gran capacidad alimentada por las tres captaciones
• Tramitación de riego ante la Confederación Hidrográfica del Tajo en estado avanzado
• Agua propia = independencia y futuro asegurado para la explotación
ENERGÍA E INSTALACIONES
• Equipo de placas solares con inversor — bombeo y consumo con coste energético mínimo
• Edificación de 80 m² actualmente en uso
• Posibilidad de ampliación y construcción de vivienda
UBICACIÓN Y ENTORNO — DIFÍCIL DE IGUALAR
• A solo 45 minutos de Madrid y a un paso de la autovía
• Aeródromo a escasos metros (Campo de Vuelo Las Tablas) — ideal para aficionados a la aviación o uso recreativo
• Vistas directas a la Sierra de Gredos
• Acceso por camino, a 1,5 km del núcleo urbano más cercano
• Terreno no urbanizable
POTENCIAL
• Explotación agrícola en crecimiento con producción creciente año a año
• Entorno ideal para combinar agricultura, recreo y turismo rural
• Posibilidad de ampliación de la finca
PRECIO: 390.000 €
Posibilidad de adquirir maquinaria agrícola junto con la finca (inventario y valoración a consultar).
Más información y visitas sin compromiso.