. Si tu familia esta creciendo y buscais un hogar con mas espacio, comodidad y privacidad, este chalet independiente de 250 m2 construidos sobre una parcela de 2.000 m2 en la prestigiosa urbanizacion de Son Gual es una oportunidad ideal. Distribuido en dos plantas, la vivienda ofrece. 4 habitaciones dobles, exteriores y luminosas. 3 banos completos. Salon espacioso y comedor independiente. Cocina independiente totalmente funcional. Garaje doble en el sotano. Sistema de calefaccion mediante radiadores en todas las estancias  actualmente sin funcionamiento . El exterior cuenta con. Piscina privada de 21 m2. Porche cubierto con vistas al jardin trasero. Jardin frontal cuidado y zona de huerto propia. Parcela completamente vallada con muro perimetral, que proporciona privacidad y seguridad. Zona residencial con excelentes conexiones. Situado en Son Gual, una urbanizacion tranquila y consolidada a pocos minutos de Palma. La zona destaca por su entorno natural, vistas despejadas y excelente conectividad con la ciudad, el aeropuerto y otras zonas de la isla. Ademas, a muy poca distancia se encuentra el exclusivo Golf Son Gual, considerado uno de los mejores campos de golf de Baleares. Esta propiedad ofrece un entorno perfecto para familias que valoran el espacio, la tranquilidad y la comodidad, sin renunciar a estar bien conectados. Importante – Restriccion Urbanistica Actual. Segun la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma. Hasta que se apruebe y ejecute el Proyecto de Servicios e Integracion Ambiental correspondiente al Nucleo Rural NR/86-01. no se podran autorizar obras de nueva planta, ampliaciones ni implantacion de servicios. Esto convierte el solar en una inversion estrategica a medio/largo plazo, con gran potencial de revalorizacion una vez se desbloquee su desarrollo urbanistico. El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , que sera orientativamente del 8'46 % para compraventas de hasta 400.000 €, ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente en un 2 % del valor de la compraventa, los cuales deberan ser abonados por la parte compradora al firmar la correspondiente escritura publica. El importe de los impuestos se calcula sobre el precio final que conste en la escritura publica y puede variar en funcion de la normativa aplicable, asi como de las subvenciones, ayudas, edad y demas circunstancias personales del contribuyente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria seran asumidos integramente por la parte vendedora, no suponiendo coste alguno para la parte compradora. Inmobiliaria Inscrita en el Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears con el NUMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024.