. Una Joya Arquitectonica en el Corazon Historico de Gran Canaria | Oportunidad Unica. Se pone a la venta una propiedad singular y majestuosa: un palacete con un inmenso potencial, situado en la ubicacion mas prestigiosa de Arucas, la Plaza de la Constitucion. A escasos minutos de la imponente Iglesia de San Juan Bautista, este edificio representa una oportunidad de inversion inigualable y la posibilidad de poseer un trozo de la historia de la ciudad. Con una imponente superficie construida de 541 m2 sobre una parcela de 195 m2, esta propiedad combina la elegancia de la arquitectura tradicional con una distribucion versatil que se adapta a multiples proyectos. ---. CARACTERISTICAS PRINCIPALES. Superficie Construida: 541 m2. Superficie de Solar:195 m2. Dormitorios: 7 amplias habitaciones. Zonas de Estar: 2 grandes salones. Cocina: 1 cocina de grandes dimensiones. Banos: 1 bano completo y 1 aseo. ---. DISTRIBUCION DETALLADA DEL INMUEBLE. Este palacete se distribuye en cuatro niveles, cada uno con un proposito y un potencial unicos. PRIMERA PLANTA SEMI-SOTANO  171 m2 . Un espacio diafano y polivalente de gran valor estrategico. Dispone de acceso directo para vehiculos desde la calle, una caracteristica excepcional en el casco historico. Ideal para ser utilizado como garaje privado para varios coches, una amplia zona de almacenamiento, bodega, taller o incluso para albergar las instalaciones y servicios de un futuro negocio. SEGUNDA PLANTA -  167 m2 . El corazon social del edificio. Al entrar, se percibe la amplitud y el caracter senorial de la propiedad. Esta planta alberga uno de los salones principales, y un local con acceso a pie de calle independiente de la entrada principal, con dos amplias estancias que pueden destinarse a recepcion, comedor o despachos. Es el espacio perfecto para la zona de dia de una gran residencia familiar o las areas comunes de un establecimiento hotelero  recepcion, lounge, cafeteria . TERCERA PLANTA  202 m2 . La zona destinada al descanso y la privacidad. Con una generosa superficie, esta planta acoge la mayoria de las habitaciones y el segundo salon, ofreciendo multiples posibilidades de distribucion para crear suites de lujo, habitaciones para huespedes o dormitorios familiares y la espaciosa, luminosa cocina. Sus techos altos y ventanales aportan una gran luminosidad y sensacion de espacio. CUARTA PLANTA - GRAN AZOTEA  200M2 . La joya de la corona. Una espectacular azotea con vistas panoramicas al vibrante centro de Arucas y a la majestuosa iglesia. Este espacio es un lienzo en blanco para crear una zona de ocio exclusiva: un solarium, un jardin en las alturas, una terraza chill-out o el bar-terraza de un pequeno hotel con encanto. ---. OPORTUNIDAD DE INVERSION: VERSATILIDAD Y POTENCIAL. Este palacete no es solo una casa, es un proyecto lleno de posibilidades. 1. HOSTAL O PEQUENO HOTEL CON ENCANTO. Su ubicacion es inmejorable, en el epicentro turistico de Arucas. La distribucion en cuatro plantas y el elevado numero de habitaciones lo convierten en el candidato ideal para un proyecto de hotel boutique, bed & breakfast o hostal de alta gama. La azotea con un gran potencial como bar terraza y el semi sotano como garaje, zona de entrada de mercancia, posible zona de ocio, spa, relax, son valores anadidos que lo diferencian de cualquier otra propiedad en la zona. 2. CASA UNIFAMILIAR SENORIAL. Para aquellos que buscan una residencia unica, espaciosa y con caracter. Convierta este palacete en la casa de sus suenos, un hogar de lujo con espacio mas que suficiente para toda la familia, posibilidad de crear un gran despacho profesional, negocio, en local a pie de calle, zona de invitados y un garaje para multiples vehiculos en pleno centro, un privilegio al alcance de muy pocos. UBICACION INMEJORABLE.