Ref: YP00283 Parcela exclusiva con proyecto de villa de lujo y vistas panoramicas al mar. Riviera del Sol  Mijas  – Costa del Sol. Se ofrece en venta parcela unica con vistas abiertas y garantizadas al mar en Riviera del Sol, una de las zonas residenciales mas consolidadas y demandadas de la Costa del Sol. El activo incluye licencia de obra concedida y en vigor, junto con proyecto completo de villa contemporanea de alto nivel, lo que permite iniciar la construccion de forma inmediata, evitando los largos plazos administrativos habituales en la zona  proceso ya culminado tras cerca de tres anos de tramitacion . Vistas protegidas y enclave irrepetible. Se trata de una de las ultimas parcelas con vistas panoramicas abiertas al mar en esta area. Los terrenos situados al frente cuentan con calificacion verde, garantizando que no habra futuras construcciones que obstruyan las vistas ni alteren el entorno natural. Un enclave elevado y privilegiado, donde la privacidad, la orientacion sur-oeste y la integracion con el paisaje son protagonistas. Ubicacion estrategica junto a la salida 200 de la AP-7, con conexion directa entre Marbella y Fuengirola, a pocos minutos de playas, campos de golf, clubes deportivos, colegios internacionales, hospitales y zonas comerciales. A solo 20 minutos del Aeropuerto de Malaga-Costa del Sol. El proyecto: arquitectura contemporanea, privacidad y luz. La villa ha sido concebida para maximizar. Orientacion sur y oeste  luz natural y atardeceres . Privacidad frente a colindantes. Vistas al mar desde multiples estancias. Conexion fluida entre interior y exterior. Funcionalidad y amplitud en cada nivel. Diseno inspirado en residencias internacionales de alta gama, con especial atencion a la calidad espacial, proporciones generosas y grandes aperturas panoramicas que integran paisaje y arquitectura. Superficies y distribucion. Superficie construida interior: 430,23 m2. Terrazas cubiertas: 27,15 m2. Zona exterior  jardines, patios y piscina : 263,94 m2. Superficie util total: 330,23 m2. Distribuida en tres niveles. Planta principal – Zona social. -Amplio espacio central que integra salon, comedor y cocina abierta con isla. -Cocina adicional cerrada/lavanderia. -Dormitorio de invitados con bano en suite. -Aseo de cortesia. -Grandes ventanales con sistema de apertura que se integra en los muros. -Conexion directa a piscina, pergola y terrazas orientadas al mar. -El diseno permite que el salon se abra completamente al exterior, fusionando la vivienda con la piscina y el paisaje. Planta superior – Zona de descanso. -Master suite orientada al mar con ventanal en esquina. -Doble vestidor. -Bano principal con iluminacion natural y vistas. -Dos dormitorios adicionales con vistas abiertas a colinas y entorno natural. -Accesos a jardines privados desde determinadas estancias. -Cada dormitorio ha sido disenado como un espacio independiente, luminoso y con maxima privacidad. Planta inferior – Ocio y bienestar. -Garaje amplio con acceso directo. -Dormitorio adicional o espacio multifuncional con bano. -Sala de cine y zona de juegos. -Gimnasio con patio ajardinado y ventilacion natural. -Zona deportiva. -Trastero y areas tecnicas. Todos los espacios cuentan con iluminacion y ventilacion natural mediante patios estrategicamente disenados. Caracteristicas basicas. -Chalet independiente. -435 m2 construidos. -4 habitaciones. -6 banos. -Terraza. -Plaza de garaje incluida. -Orientacion sur. -Armarios empotrados. -Aire acondicionado. -Piscina. -Jardin. -Una oportunidad diferencial. -Parcela irrepetible con vistas protegidas. -Licencia concedida y proyecto listo para ejecutar. -Diseno contemporaneo optimizado. -Ubicacion consolidada y altamente demandada. -Alto potencial de revalorizacion. Ideal para autopromotor, comprador final de alto nivel o inversor que busque un activo exclusivo en una de las mejores zonas residenciales de la Costa del Sol.