Oportunidad unica en Camarles: se venden dos espectaculares fincas rusticas en la prestigiosa Partida Pla del Bif, una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de naturaleza. El conjunto incluye la Finca 94, una propiedad excepcional con mas de 160.325 m2, 554,47 m2 construidos que alberga tres viviendas, un gran almacen agricola de 270 m2, diversos anexos, patio cerrado y cisterna, todas edificaciones consolidadas con mas de 15 anos y totalmente registrables; y la Finca 329, una gran extension continua de 58.266 m2, ideal para cultivo, ganaderia, inversiones agricolas, turismo rural o ampliaciones futuras, con acceso directo y excelente orientacion. A todo ello se suma un enorme valor anadido: pozo de agua propio completamente legalizado, con documentacion oficial, garantia de suministro y autonomia hidrica durante todo el ano, perfecto tanto para uso agricola intensivo como para el mantenimiento de las viviendas e instalaciones. Una inversion con posibilidades infinitas: crear un complejo rural, varias casas independientes, una explotacion agricola productiva o un espacio privado para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza con absoluta privacidad. Una propiedad dificil de encontrar por superficie, edificaciones, documentacion en regla y recursos propios ¡lista para aprovechar desde el primer dia!
Dentro del poligono 1, parcela 51, existen unas edificaciones que ocupan sobre el terreno una superficie total de 554,47 m2, de los cuales 442,92 m2 corresponden al conjunto formado por las viviendas y el almacen anexo, y los 11,55 m2 restantes a los almacenes y la cisterna, con la siguiente descripcion:
Existen dos grupos diferenciados de edificaciones. El primer conjunto esta formado por:
Vivienda 1:
Planta baja distribuida en sala-comedor-cocina, una habitacion, bano y escaleras de acceso a la planta superior, ademas de un garaje, con una superficie construida de 102,95 m2 y util de 83,55 m2, y un porche de 9,51 m2 construidos y 9,33 m2 utiles, computado al 100%.
Planta primera con una habitacion, con superficie construida de 23,10 m2 y util de 14,07 m2.
La edificacion esta distribuida interiormente en varias dependencias, apta para uso residencial y con una antiguedad superior a 50 anos.
Vivienda 2:
Planta primera distribuida en recibidor-paso, sala-comedor-cocina, bano y escaleras de acceso a la planta superior, con una superficie construida de 68,77 m2 y util de 55,24 m2, y un porche de 13,98 m2 construidos y 11,58 m2 utiles.
Planta segunda con distribuidor, tres habitaciones y bano, con una superficie construida de 63,69 m2 y util de 48,68 m2. Dispone de una terraza descubierta de 18,68 m2 construidos y 14,28 m2 utiles, que da acceso al terrado y a la camara de depositos.
Planta tercera formada por el terrado y la camara de depositos, con 5,10 m2 construidos y 3,80 m2 utiles, ademas de una zona de terrado de 10,50 m2 utiles.
La edificacion cuenta con diversas dependencias interiores, apta para uso residencial y con una antiguedad superior a 15 anos.
Vivienda 3:
Planta baja distribuida en sala-comedor-cocina, pasillo, una habitacion y bano, con una superficie construida de 48,36 m2 y util de 41,63 m2.
Esta distribuida en varias dependencias y es apta para uso residencial, con una antiguedad superior a 15 anos.
Almacen en planta baja:
El almacen principal ocupa 270,80 m2 construidos y 247,26 m2 utiles.
El segundo conjunto esta formado por:
Planta baja con varios almacenes de uso agricola, con una superficie construida de 58,65 m2 y util de 52,50 m2, un patio descubierto cerrado perimetralmente de 129,05 m2, y una cisterna que ocupa 52,90 m2.