Presentamos esta magnifica casa situada en Alfacar, dentro de la hermosa zona de Sierra de Huetor y La Alfaguara. Con una superficie construida de 479 m2 distribuidos en cuatro plantas. La vivienda en total dispone de siete amplios dormitorios y cuatro banos completos, ideal para grandes familias o como inversion al poder dividirse facilmente en tres apartamentos individuales. Se distribuye del siguiente modo. 1. En la planta semisotano cuenta con un apartamento rustico con dos dormitorios, un bano, su propia cocina independiente, y su propio patio. Ademas dispone de zona para parking y trastero. 2. En la planta baja disponemos de un espacioso salon de casi 50 metros cuadrados, equipado con una bonita chimenea que le proporciona un calido ambiente. Ademas dispone de un dormitorio o despacho, bano y amplia cocina independiente con despensa y acceso a terraza. 3. En la planta primera tenemos 3 dormitorios y 2 banos, uno de ellos en suite. 4. En el torreon podemos instalar una zona estudio con terraza propia. Disfrutaras de un gran confort gracias al sistema de climatizacion por conductos. Ademas de unas magnificas calidades: Cerramiento perimetral con aislamiento de termico, suelo porcelanico imitacion madera, revestimiento de cocina y banos con azulejo porcelanico gran formato, techos de Pladur con foseados, iluminacion led con luces indirectas y de ambiente, puertas interiores lacadas en blanco con herrajes en negro, mecanismos electricos decorativos en color negro, carpinteria exterior metalica con doble acristalamiento. Las terrazas ofrecen impresionantes vistas panoramicas hacia las montanas circundantes, y todo esto situado a menos de quince minutos al volante del centro historico de Granada. ¡Una oportunidad unica! Al precio de 395.000€. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 3% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 3.000€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.