Se vende amplio chalet situado en una de las zonas mas demandadas de Rincon de la Victoria, en el tranquilo y prestigioso entorno de Cotomar. La vivienda, distribuida en dos plantas, cuenta con 11 habitaciones y 5 banos, ofreciendo un enorme potencial tanto como residencia familiar de gran tamano como inversion rentable en alquiler por habitaciones. Gracias a su distribucion funcional y su ubicacion privilegiada, la propiedad se encuentra actualmente en explotacion con alta ocupacion y rentabilidad demostrable. Caracteristicas principales. ✅ 11 habitaciones amplias y luminosas. ✅ 5 banos. ✅ 2 Cocinas totalmente equipadas. ✅ Varias terrazas y zonas exteriores. ✅ Zona ajardinada con piscina y espacio para ocio o ampliaciones. ✅ Orientacion excelente y buena ventilacion natural. ✅ Aparcamiento privado. Situada en una zona muy demandada y bien comunicada, a pocos minutos de la playa, comercios, colegios y acceso rapido a la autovia. Una oportunidad unica para inversores o familias numerosas que busquen una vivienda espaciosa y con gran potencial de rentabilidad en el corazon de la Costa del Sol. Algunas de las imagenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Los honorarios de intermediacion en esta compraventa estan incluidos en el PVP. ITP  Impuesto de Transmisiones Patrimoniales : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia, 7%  52.430€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Gestion  Gestoria : Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.  IVA incluido . Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos. Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestion realizada en relacion con la compraventa del mismo, habra de ser realizada a traves de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.