Masia historica con 15 hectareas de tierras fertiles en el corazon del Alt Emporda Costa Brava
Situada en un entorno natural privilegiado junto al Parque Natural dels Aiguamolls de lEmporda, esta singular finca historica ofrece una combinacion excepcional de patrimonio arquitectonico, tierras agricolas de alta calidad y gran potencial de desarrollo.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 15 hectareas de terreno agricola, en su mayor parte de regadio y con suelos clasificados de alta calidad agronomica  clase 1 , lo que permite el cultivo de una amplia variedad de producciones agricolas, tanto herbaceas como plantaciones frutales. Las parcelas, practicamente planas y orientadas al sur, presentan excelente profundidad de suelo y gran fertilidad, lo que facilita su explotacion agricola.
La finca dispone ademas de pozos de agua subalvea para riego, suministro electrico y accesos adaptados para maquinaria agricola y transporte de gran tonelaje.
En el centro de la propiedad se encuentra Mas Feliu, una masia catalana catalogada del siglo XVI compuesta por varios cuerpos arquitectonicos adosados que conservan el caracter tradicional de la arquitectura ampurdanesa. El conjunto cuenta con aproximadamente 760 m2 construidos, con posibilidad de ampliacion hasta mas de 1.025 m2, segun lo previsto en el Catalogo de Masias de Catalunya.
La normativa permite el desarrollo de hasta tres viviendas independientes, asi como la implantacion de proyectos de turismo rural, hotel boutique, finca agricola sostenible, proyecto gastronomico o residencia privada de prestigio.
La propiedad incluye ademas instalaciones ganaderas en funcionamiento, con explotacion porcina autorizada y capacidad para mas de 500 cabezas, ampliable hasta aproximadamente 800, asi como instalaciones para el cebo de terneros, todas ellas con los permisos correspondientes.
Ubicada a solo 1,5 km del historico nucleo medieval de Castello dEmpuries, a 3 km de Empuriabrava y a 5 km del mar Mediterraneo, la finca se beneficia de una excelente conectividad con Figueres, Roses, la frontera francesa y Barcelona, ademas de la estacion de AVE Figueres-Vilafant.
El entorno natural que rodea la finca es especialmente protegido, lo que garantiza la conservacion del paisaje y la ausencia de futuras urbanizaciones en su entorno, aportando asi un valor anadido unico a la propiedad.
Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto agricola, agroturistico o residencial de alto nivel en una de las zonas mas emblematicas y demandadas de la Costa Brava.
* Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio de venta. Los elementos decorativos, electrodomesticos, los muebles y/o vehiculos, en su totalidad o parte, no estan incluidos en el precio de venta. ¡Consultenos!