Las fincas rústicas ocupan gran parte del territorio no urbanizable en España, siendo la Superficie Agraria Útil (SAU) de 29,9 millones de hectáreas. En los últimos años, este mercado ha experimentado un aumento en su atractivo, lo que se refleja en el número de adquisiciones. Según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE), se compraron 148.621 fincas rústicas en 2023, mostrándose una tendencia creciente en la serie histórica.
El interés por las fincas rústicas, según indica el Informe de Cocampo sobre la Inversión del Suelo Rústico en 2023, se debe a un conjunto de elementos que incluyen los cambios en los hábitos de consumo de una población creciente y más concienciada por aspectos medioambientales, así como las oportunidades que la mecanización y digitalización están ofreciendo a las explotaciones agrarias.
Además, la escasez de tierras las convierte en un activo refugio para diversos perfiles de inversión, que engloban desde fondos, family office y particulares, representando estos últimos el 93,8% de los propietarios de los terrenos rústicos.
Así, se distinguen distintos tipos de fincas en función de su utilidad: ganaderas, agrícolas, fincas cinegéticas, de recreo, o, los cada vez más populares, parques de energía renovables, con comunidades como Extremadura y Castilla La-Mancha siendo las que cuentan con mayores fincas en extensión del país.
Grandes fincas rústicas: tipología, extensión y propietarios
Las grandes fincas rústicas suelen ser cotos de caza de gran extensión, que también pueden contar con alojamientos y una parte dedicada a la agricultura o ganadería.
La mayoría de los propietarios de las fincas rústicas de gran extensión son familias conocidas por su patrimonio, sus empresas o títulos dentro de la sociedad española, aunque también destacan otras figuras procedentes de fuera del país.
El Lobillo
Ubicada en el municipio de Alhambra, en Ciudad Real, la finca “El Lobillo” abarca 10.000 hectáreas de extensión y constituye una de las fincas cinegéticas de Juan Abelló. El empresario cuenta con 25 cotos de caza y suma un total de 41.276 hectáreas en el territorio nacional, siendo el mayor propietario de tierra en España.
En la finca “El Lobillo” se realiza la caza mayor y el ojeo de perdiz, además de actividades de agricultura.
Los Alarcones
La finca dispone de 8.900 hectáreas ubicadas en Andújar, en la provincia de Jaén. La parcela es propiedad de Samuel Flores, quien cuenta con un total de 21 cotos de caza extendidos en 34.099 hectáreas en todo el territorio español, y se sitúa como el segundo terrateniente con más posesiones del país.
“Los Alarcones” cuenta con una explotación cinegética de caza mayor, donde destaca el muflón, y una explotación ganadera de vacuno y carne. Asimismo, posee un centro para caballos.
Los Altarejos
“Los Altarejos” es una finca de 10.000 hectáreas situada en la localidad de Guadalcanal, Sevilla, propiedad de Carlos March Delgado. Este empresario mallorquín compartió su experiencia en un libro que aborda la caza y el respeto al medioambiente en esta propiedad. March posee en total 30.285 hectáreas y 17 cotos de caza.
El terreno consta de un jardín privado, que incluye diferentes especies arbóreas, un lago, un arroyo, un cortijo e invernaderos. En el territorio también se lleva a cabo la caza de perdiz salvaje.
Las Lomas
El territorio se extiende a lo largo de 12.000 hectáreas, establecidas en Vejer de la Frontera, en la provincia de Cádiz. Estas tierras pertenecen a la familia Mora-Figueroa Domenecq, que gestiona 24 cotos de caza y posee una extensión de 28.243 hectáreas.
La principal función de la finca es la agricultura, aunque también se destina parte de su territorio a la ganadería o la caza. Dentro de las especies cinegéticas del territorio destacan la perdiz roja o el faisán, que se reproduce en la finca de forma natural.
La Garganta
Ubicada entre el Parque Natural del Valle de Alcudia y Sierra Madrona, la finca tiene una extensión de 15.000 hectáreas, que pertenecen a Hugh Grosvenor, actual duque de Westminster.
La finca posee diversas instalaciones, entre las que se encuentran un palacio, un helipuerto, una iglesia, una escuela y un hospital de primeros auxilios. Además, sirve como coto de caza, con distintas especies cinegéticas como ciervos, jabalíes o perdices, por lo que ha atraído a personalidades de la realeza.
Valdepuercas
Ubicada en la localidad de Alía (Cáceres), “Valdepuercas” es considerada una de las mayores fincas cinegéticas de España, con una extensión de 18.000 hectáreas y destacando por la caza de venado y jabalí.
Es propiedad de José María Aristain, empresario guipuzcoano dedicado al acero, que también tiene otras dos fincas menores en el país dedicadas a la caza.
La Azagala
Alonso Álvarez de Toledo, Marqués de Valdueza y miembro del Consejo Internacional de la Caza, es propietario de 7.000 hectáreas en la Sierra de San Pedro, Extremadura.
En la finca se realiza la explotación ganadera y se gestionan especies cinegéticas, como ciervos, gamos y jabalíes, para organizar eventos de caza.
El Tochar
Situada en la localidad de Venta del Moro, Valencia, la finca “El Tochar” cuenta con 9.000 hectáreas que pertenecen a Jesús Franco, dueño de Recreativos Franco.
La finca, especializada en la organización de monterías, organiza actividades cinegéticas en su terreno, que cuenta con jabalíes, ciervos y muflón, entre otras especies. También, ofrece estancia para alojamiento.
El Castaño
La finca “El Castaño”, propiedad de la familia Botín, se extiende en 9.600 hectáreas en la localidad de Luciana, Ciudad Real. Actualmente, pertenece a los hijos de Emilio Botín, quienes la heredaron tras el fallecimiento de su padre.
La propiedad se extiende también a dos fincas colindantes: Santa María y Retama.
Entre las actividades que se desarrollan en ella y en sus colindantes, destaca la caza mayor, la montería y la explotación agrícola. Además, “El Castaño” cuenta entre sus instalaciones con un aeródromo, una casa principal y otras residencias.
Quintos de San Martín
La finca, de 8.300 hectáreas, se ubica en Valencias de Torrejes, en la provincia de Badajoz. Desde 2016, la propiedad se encuentra en manos del jeque Mansour Bin Zayed, quien también es propietario del equipo de fútbol Manchester City, después de adquirirla de la familia Mora-Figueroa.
La finca ofrece la posibilidad de realizar actividades cinegéticas con venado y jabalí, y el propietario prevé crear una explotación de 20.000 cabezas de ovino y una yeguada. Además, posee 14 cortijos donde habitan los trabajadores de la finca.
El Castañar
Ubicada en el primer macizo de los Montes de Toledo, la finca cuenta con 11.500 hectáreas, divididas en dos partes. Una de ellas, de 7.000 hectáreas, pertenece a José María Finat, Duque de Pastrana y la otra, de 4.500 hectáreas, corresponde a su hermano Rafael.
La finca ha sido escenario de diversos eventos, como la despedida de soltera de Tamara Falcó, íntima amiga de la familia Finat, que también la ha visitado múltiples fines de semana.
“El Castañar” ha sido galardonada con el premio Fondena 2023 por su gestión y el mantenimiento de especies protegidas, como el lince ibérico y el águila real.
La propiedad dispone de diferentes programas de cacería y montería para los visitantes, y entre sus animales cinegéticos se encuentra las perdices, el venado o el gamo. Además de las actividades de caza, la finca cuenta con otras, como las visitas a sus explotaciones ganaderas, la observación de la flora y fauna local, o las catas de vino.
Contadero Selladores y Lugar Nuevo
Los montes de Contadero Selladores y Lugar Nuevo son dos reservas naturales ubicadas en Sierra Morena, en la provincia de Jaén. Ambos cuentan con una superficie de 19.699 hectáreas, de las que 10.455 ha corresponden a Contadero Selladores y 9.233 ha a Lugar Nuevo.
Los dos terrenos están gestionados por el Organismo Autónomo de Parques Nacionales e incluidos en el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales y el Plan Rector de Uso y Gestión del Parque Natural Sierra de Andújar.
En la finca se desempeñan diversas actividades como la obtención de madera y corcho, la apicultura y la caza, además de la conservación de los recursos genéticos, las especies, los ecosistemas y los paisajes.
El Pardo
El Monte de El Pardo se encuentra en la zona norte de Madrid y se extiende en 15.800 hectáreas, que son administradas en su totalidad por Patrimonio Natural e integrado en el Parque Regional de la Cuenca alta del Manzanares.
El territorio fue un coto de caza para la realeza, aunque ahora las actividades cinegéticas están limitadas a los guardas, encargados del control de la fauna a causa de la existencia de superpoblaciones de jabalíes, gamos, ciervos o conejos.
La Almoraima
La finca “La Almoraima” se ubica en la provincia de Cádiz, en el Parque Natural de los Alcornocales, y cuenta con una extensión de más de 14.000 hectáreas. Fue propiedad de Rumasa hasta 1983, cuando pasó a pertenecer a la Junta de Andalucía.
Este territorio, que llamó la atención del marido de la actriz Salma Hayek, fue uno de los mayores cotos de caza del país. Sin embargo, en la actualidad es un paraje natural donde convergen diversas actividades para sus visitantes, incluida la caza, la agricultura, la ganadería, el turismo y la producción de corcho.
En la finca se ha logrado una cosecha de más de 3 millones de kilos de tomates destinados a la elaboración del Kétchup Heinz.
Sierra del Viso
El Ayuntamiento de Viso de Marqués (Ciudad Real) tiene en posesión una finca de 10.200 hectáreas ubicada a los pies de Sierra Morena.
Dentro de esta, está el Parque Forestal del Valle de los Perales, un paraje natural, y un Centro de Educación Medioambiental. Sierra del Viso brinda actividades como la caza para monterías autorizadas, donde destacan la caza mayor, con ciervos y jabalíes, y la caza menor, con perdices rojas, conejos y liebres.
Fuentes
- El Mundo (2024). Cotos de caza. Los 100 mayores propietarios de los cotos privados de España.
- Expansión (2022). Las 15 fincas de caza más grandes de España.
