El cambio en los hábitos de alimentación de los consumidores, la COVID-19 y la Guerra en Ucrania han impulsado el interés por las fincas rústicas.
Hasta septiembre (último mes de datos disponibles), se han adquirido 113.202 fincas en el país, un 31,3% más en comparación con el año 2020, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP). Estos números revelan una tendencia al alza que pone de manifiesto el atractivo que presenta la inversión en tierras de cultivo nacionales.
Entre los cultivos que despiertan un mayor interés se encuentran los leñosos, como el almendro, la avellana, el aguacate, los cítricos o el olivar, como detalla el Informe Cocampo sobre Inversión en Suelo Rústico 2022.
Este último, del que España es líder mundial en superficie con 2,7 millones de hectáreas, está experimentando una modernización hacia formas de cultivo que implican una menor explotación de los recursos naturales y una mayor eficiencia en la producción, como el sistema intensivo o el superintensivo.
En la última década, la producción nacional de olivar ha subido un 3,2%, consolidándose también como el principal productor a nivel mundial. Lo anterior presenta una oportunidad para abordar el aumento de la demanda mundial, debido a la mayor concienciación por parte de los consumidores con respecto a la alimentación.
En consecuencia, se ha convertido en uno de los cultivos más rentables en España, con un rendimiento económico del 5%, así como un precio de la hectárea de olivar en secano de 19.356 euros/ha y un precio de la hectárea de olivar en regadío de 38.152 euros/ha.
En este contexto, Cocampo, la plataforma para la compraventa y el arrendamiento de fincas rústicas, recoge las grandes fincas de olivos en venta en su portal.
¿Dónde está la finca de olivar más grande de España?
La finca olivar más grande de España anunciada en Cocampo está situada en Jaén. Esta finca olivar de Corsini Properties abarca 2.356 hectáreas y está a la venta por un valor de 57.604.000 euros.
El terreno se divide en dos fincas, separadas únicamente por una carretera en medio de ambas. La primera de ellas dispone de 1.000 hectáreas, repartidas en 620 ha de olivar, 40 ha de secano, 315 ha de monte y 25 ha para otros aprovechamientos. La segunda, por su parte, cuenta con 1.356 hectáreas, de las que 590 ha son de olivar, 616 ha de secano, 113 ha de monte y 37 ha para otros usos.
Grandes fincas en venta de olivos en Andalucía
Otra de las grandes fincas de olivos en venta se encuentra también en Andalucía, en concreto, en Jaén. Se trata de una finca destinada a la explotación de olivar, cereal y pastos de lynca investment, con una extensión de 1.790 hectáreas y valorada en 40.000.000 de euros.
El terreno se segmenta en dos fincas colindantes. Una de ellas dispone de una edificación principal de más de 700 metros cuadrados, que incluye salón de estar, comedor, ocho dormitorios, tres baños y dos cocinas, así como viviendas para el casero y más trabajadores.
La otra cuenta con una construcción principal de 500 metros cuadrados, que incluye una vivienda para casero de 125 metros cuadrados y otras dos para trabajadores de 100 y 180 metros cuadrados.
Además, la finca tiene suministro eléctrico y varias balsas de agua legalizadas.
En la misma provincia, está ubicada una finca de olivar y almazara con 300 hectáreas de superficie de Gilmar Consulting Inmobiliario. El terreno dispone de 24.000 olivos de la variedad picual en regadío, así como de más de 4.500 metros cuadrados construidos, entre cortijo principal, otras viviendas, almazara, naves, oficinas y cocheras. Su precio es de 18.000.000 de euros.
Grandes olivares en venta en Extremadura
En Extremadura, concretamente en Badajoz, se localiza otra de las grandes fincas de olivos en venta en Cocampo. Es una finca de olivar de regadío de las variedades picual, arbequina y cobranzosa de 1.100 hectáreas y un valor de 62.000.000 de euros.
La finca, a la venta por Valorum, posee una línea de embotellamiento para comercializar la producción, además de marcas registradas en el mercado. Además, está equipada con maquinaria para el correcto desarrollo de la actividad.
Grandes fincas de olivos en venta Castilla-La Mancha
En Toledo, a menos de una hora de Madrid, se halla otra de las grandes fincas de olivos en venta en la plataforma. Esta finca en explotación olivar de Gilmar Consulting Inmobiliario se extiende a lo largo de 1.000 hectáreas. De estas, 525 ha son de monte, dehesa y pastos, 300 ha de tierra arable, 30 ha de regadío pivot y 50 ha de 100.000 olivos variedad arbequina, picual y cornicabra en superintensivo y con riego.
Cuenta con una vivienda principal que consta de seis dormitorios y una zona de servicio. También, tiene naves para diferentes usos agrarios, dos casas para los guardeses y un pabellón de caza. Su precio es de 7.000.000 de euros.
También dentro de Castilla-La Mancha, en concreto, en Ciudad Real, se encuentra una finca con olivos de 900 hectáreas valorada en 5.000.000 euros. De su superficie, 150 hectáreas se destinan a la explotación olivarera, con 41.000 olivos de la variedad arbequina, picual y cornicabra, con sistema de regadío por goteo enterrado, abastecido por dos embalses.
La finca tiene dos accesos, uno principal que conduce de manera directa a la zona habitable, con cinco viviendas independientes con tres habitaciones, dos baños, cocina y salón, y otro secundario, con acceso directo a pie de carretera. A las viviendas, se le añaden dos naves de 300 metros cuadrados cada una y otras dos de 2.000 metros cuadrados.
Asimismo, posee suministros de agua potable, energía eléctrica, calefacción y agua.
Encontrar una finca olivar con Cocampo
El proceso para comprar una finca de olivos puede presentar desafíos. Cocampo lo simplifica, conectando a vendedores y compradores de fincas rústicas.
La plataforma digital facilita su compra, venta o alquiler a través de un portal de anuncios que ofrece una variedad de opciones, tanto en términos de precio como de tipos de terrenos rústicos. Dentro del catálogo que ofrece Cocampo, es posible encontrar fincas de olivos en venta y en arrendamiento.
Fuentes
- Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA).
- Informe Cocampo sobre la Inversión en Suelo Rústico 2022.
- Instituto Nacional de Estadística (INE).
- Informe Suelo Agrario en España 2022.
[Imagen: Finca de explotación olivarera y cinegética, de Lázaro Moreno Puente]
