Finques agrícoles en venda a Espanya

Tot i que les finques en venda agrícoles estan distribuïdes per tot el territori d'Espanya, hi ha una sèrie de regions que destaquen sobre la resta per la seva rellevància. Aquestes són Andalusia (sobretot, les províncies de Sevilla, Jaén i Còrdova), Castella i Lleó, i la Comunitat Valenciana (especialment en relació amb el cultiu de fruiters).

L'ubicació és un factor a tenir en compte a l'hora de buscar finques agrícoles en venda, ja que depèn d'ella els cultius que es poden sembrar.



En funció de la zona geogràfica on estigui la finca, les condicions climàtiques seran unes o altres. Alguns cultius requereixen unes determinades condicions climàtiques per al seu cultiu.



En les àrees amb temperatures altes i escassetat de precipitacions, pot ser més adequat el cultiu de llenyosos, com l'olivera, l'ametller o el vinya, per la seva major resistència a la calor i a la sequera. Per contra, en zones amb temperatures més baixes o pluges més freqüents, pot ser millor cultivar blat de moro, patates o fruiters de pinyol, com la pruna o el cirerer.



El tipus de sòl també varia en funció de la regió. Això també té un impacte directe en els cultius possibles, ja que a cada zona geogràfica la composició i les característiques físiques del sòl agrícola seran diferents.



Un altre aspecte rellevant relacionat amb la ubicació és l'accessibilitat a l'aigua. Sempre serà preferible una finca que es trobi a prop de recursos hídrics, com ara embassaments, per garantir el subministrament d'aigua als cultius.

Les finques agrícoles són aquelles el sòl de les quals es destina a l'agricultura i, en conseqüència, a la producció d'aliments.



La demanda cada vegada més gran d'aliments, impulsada per una població mundial en constant creixement, i els canvis alimentaris dels consumidors, amb una preferència per productes més saludables i cultivats de manera sostenible, han impulsat la inversió al camp, incrementant les operacions de compra i venda de finques agrícoles.



L'agricultura és una activitat essencial per garantir el subministrament estable d'aliments a la població, amb aquestes finques com a principals fonts de generació de recursos. Això, juntament amb l'escassetat de terres de cultiu, comporta una tendència a l'alça en el seu valor, fet que ha provocat un augment de l'interès per la venda de finques agrícoles. La terra cultivable, al ser un bé productiu limitat, ha adquirit atractiu com a actiu econòmic.



Aquests factors han provocat que surguin oportunitats de compra i venda de terres agrícoles al mercat, amb opcions interessants per a aquells que busquen invertir en agricultura.



Comprar una finca agrícola pot ser un procés complex. Tanmateix, a Cocampo ho hem simplificat amb la creació d'una plataforma especialitzada en anuncis de compravenda i lloguer de finques, a través de la qual connectem compradors i venedors, en un mercat caracteritzat per la seva opacitat.

L'adquisició de terrenys agrícoles en venda és una manera d'obtenir ingressos, ja que permeten la producció de productes alimentaris. Aquest benefici està relacionat, al seu torn, amb altres dos:



D'una banda, aquest tipus de finques són considerades actius refugi, ja que el seu valor sol mantenir-se estable i pot, fins i tot, revaloritzar-se amb el temps, encara que la inflació augmenti. Així, en cas de voler vendre-la en algun moment futur, existeix la possibilitat d'obtenir un guany addicional.



D'altra banda, existeix una demanda constant d'aliments. Davant l'augment de la població per al 2050, l'Organització de les Nacions Unides per a l'Alimentació i l'Agricultura (FAO) preveu que la producció d'aliments hagi d'augmentar més d'un 50% per a aquest any per poder complir amb les demandes alimentàries mundials.

A les finques agrícoles es poden cultivar una varietat de productes, segons la ubicació geogràfica on es trobin, el clima, els recursos disponibles i les preferències de l’agricultor.



Entre els tipus de cultius existents, destaquen els següents:



Cereals: blat, ordi, civada, sègol, arròs, blat de moro i quinoa.



Llegums: mongetes, llenties, cigrons, pèsols…



Tubèrculs i arrels: patates, moniatos, remolatxes…



Cultius industrials: cotó, gira-sol, soja, cacauet…



Farratgeres: s’utilitzen per alimentar el bestiar. Aquestes són l’alfals, la remolatxa farratgera...



Hortalisses: enciams, tomàquets, cogombres, pebrots, cebes, pastanagues…



Plantes i flors ornamentals: clavells, roses, lliris, tulipes…



Fruites: taronges, llimones, pomes, peres, olives, raïm…



Fruits secs: ametlles, avellanes, nous, castanyes i festucs.



Els agricultors poden decidir, segons els seus interessos, optar per la diversitat de cultius o per la sembra d’un únic tipus d’espècie agrícola.

De mitjana, el preu d’una finca agrícola en venda a Espanya va ser de 13.115 euros per hectàrea el 2022 (últimes dades disponibles al novembre de 2024), segons el Ministeri d’Agricultura.



Aquest preu va augmentar si es tractava d’una finca de regadiu, fins a assolir els 29.944 euros per hectàrea, i va disminuir en el cas de les de secà, amb una mitjana de 9.280 euros per hectàrea.



Davant l’escassetat de terres disponibles i l’increment de la demanda d’aliments, el sòl agrícola s’ha revaloritzat un 4,7% en els darrers set anys (2016-2022), augmentant en 593 euros per hectàrea. En aquest sentit, el regadiu ha experimentat un augment més gran de valor (7,4%) en comparació amb el secà (2,9%).

A Cocampo volem facilitar la transmissió de la terra a una nova generació d’agricultors i inversors amb motivació per contribuir al sector agro.



En publicar el vostre anunci a la nostra plataforma, garantiu donar a conèixer la vostra propietat al mercat, potenciant les possibilitats de trobar un comprador o arrendatari interessat en finques com la vostra.