CBRE ha asesorado a Beka y Bolschare Agriculture en la expansión y desarrollo de su vehículo de inversión agrícola, a través del arrendamiento de varias fincas en la localidad manchega de Toledo. El objetivo de este arrendamiento es plantar olivar y almendro con sistemas productivos altamente eficientes y sostenibles.
Su negocio de agrobussines cuenta con un alto compromiso en ESG (Enviromental, Social and Governance) y apuntan a gestionar y explotar plantaciones dedicadas a distintos tipos de frutos, a lo largo de España y Portugal.
Según datos proporcionados por CBRE, la inversión en negocio agrobusiness en España continúa con una tendencia positiva habiendo aumentado un 20% en 2022 respecto al año anterior, hasta los 1.000 millones de euros. La previsión en 2023 es superar los 2.000 millones.
Borja de Roda, Managing Partner en Beka Finance, expone que “el atractivo del sector agrícola y la resiliencia del mismo a los ciclos económicos, la descorrelación y la visibilidad de flujos de caja a largo plazo son características que, unidas a la necesidad generalizada de renovación que observamos en el sector, hacen que los equipos de Beka Finance y Bolschare Agriculture consideremos la agricultura como un vertical de inversión estratégico”.
Así, según los últimos datos de la Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad (ETDP) difundida por el Instituto Nacional de Estadística (INE) se transmitieron 371.144 fincas rústicas, de las que 124.990 son compraventas. Esto, comparado con el mismo periodo (enero-octubre) de los datos prepandémicos supone un aumento del 5,4%.
Otro factor que aumenta el interés en fincas rústicas es la previsión del incremento de la población en los próximos años, lo que radica en una mayor demanda de alimentos y, por tanto, de cultivos.
El creciente interés de los inversores en los últimos años en el sector agrícola radica en la rentabilidad que ofrece a largo plazo, debido a la demanda de alimentos, y la posibilidad de desarrollar porfolios con distintos proyectos, lo que redice el riesgo de sus carteras.
El negocio agrobusiness en cultivos
La Encuesta sobre Superficies y Rendimientos de Cultivos (ESYRCE) recoge una superficie total de 50,6 millones de hectáreas en España, de las que 16, 8 millones de hectáreas de hectáreas se dedican al cultivo.
Los cultivos de regadío ocupan una superficie de 3,7 millones a lo largo de todo el territorio. Por comunidades autónomas, las zonas de cultivo más destacadas en superficie de regadío están encabezadas por Andalucía (1,1, millones ha), seguida de Castilla-La Mancha (585 mil ha), Castilla y león (452 mil ha) y Aragón (451 ha).
La superficie de cultivos de secano es de 13 millones de hectáreas, donde destaca Castilla-La Mancha (3,1 millones ha), Castilla y León (3 millones de ha), Andalucía (2,4 millones de ha) y Aragón (1,3 millones de ha).
Uno de los cultivos más populares dentro del territorio español es el olivar que ocupa superficie total de 2,7 millones de hectáreas, seguida de los frutales no cítricos (1,3 millones de ha) y viñedos (948 mil ha).
Otro factor relevante es el crecimiento de la superficie de los frutos secos, en concreto el almendro ha aumentado su terreno de cultivo un 31,2%, al igual que cultivos como el pistacho, debido a la demanda de los consumidores causada alentados por estilos de vida saludables.
CBRE estipula que la inversión agroalimentaria es un negocio al alza y que el número de fondos que invierten en esta actividad se ha multiplicado por quince en los últimos quince años, hasta alcanzar una cifra superior a setecientos vehículos en 2020. Parte del creciente interés en los activos agrícolas radica en su simplicidad, cubriendo una necesidad básica de vida.
Fuentes
- NDP de CBRE
- Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
- Encuesta sobre Superficies y Rendimientos Cultivos (ESYRCE)
- Informe 2023 Cocampo sobre la Evolución de Cultivos en España.
