Precio de suelo rústico en Galicia

Cuando se piensa en comprar o vender un terreno rústico se buscan detalles acerca del valor de los terrenos. Si está indagando sobre el precio de terrenos rústicos en Galicia, ya sea porque desea comprar o vender,  Cocampo ofrece información actualizada sobre el precio del suelo rústico en Galicia.  

En el siguiente artículo, la plataforma digital detalla el precio actual de los suelos rústicos en la región, así como la manera en la que ha ido evolucionando a lo largo del tiempo y según los usos y aprovechamientos de las tierras.  

La información obtenida se basa en la Encuesta de Precios de la Tierra realizada por el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA), de carácter anual. Esta proporciona el precio del terreno rústico en Galicia en euros por hectárea.

Precio metro cuadrado terreno rústico en Galicia 2023

El precio por m2 del suelo rústico en Galicia en 2023 aún no ha sido difundido por el Ministerio de Agricultura. El último año de cifras disponibles es el 2022. Según los datos, el precio por m2 del suelo rústico en Galicia fue entonces de 1,2287 €/m2.  

El valor del terreno rústico en la región descendió un 9,2% en 2022 en términos anuales. En el año anterior, el precio del suelo rústico en Galicia se fijó en 1,4738 €/m2.  

Evolución del precio de suelo rústico en Galicia

El precio del suelo rústico en Galicia ha variado a lo largo de los últimos años. Aun así, se ha mantenido en una media de entre 1,3 y 1,4 €/m2.  

En 2016, el precio por metro cuadrado del suelo rústico en Galicia fue de 1,3572 €/m2. Aumentó un 5,6% en 2017, alcanzando un precio medio de 1,4331 €/m2. En los siguientes años, el precio medio en la región se mantuvo alrededor de los 1,4 €/m2. Respectivamente, en el 2018 el precio fue de 1,4925 €/m2, en 2019, de 1,4607 €/m2, y en 2020, de 1,4568 €/m2.  

En 2021, el precio fue de 1,4738 €/m2 y este experimentó un descenso en 2022, acabando con esa tendencia en torno a los 1,4 €/m2. En 2022, el precio del metro cuadrado del terreno rústico en Galicia fue de 1,33887 €/m2. 

Precio de suelo rústico en Galicia según usos y aprovechamientos

Uno de los factores que influyen en la variación del precio del suelo rústico son sus usos y aprovechamientos.  

En Galicia, la uva de vinificación en secano es el cultivo con el mayor precio por metro cuadrado (3,45 €/m2). Le siguen los cultivos herbáceos de secano con un precio de 1,6384 €/m2 en 2022 y los cultivos de herbáceos de regadío, con 1,5412 €/m2. En último lugar, se encuentran los aprovechamientos de prados y praderas permanentes, cuyo precio fue de 1,1714 €/m2.  

Comparativa del precio de suelo rústico en Galicia y otras regiones

Para entender dónde se sitúa Galicia en términos de precios frente a otras regiones, conviene analizar el precio por metro cuadrado de finca rústica en Galicia en comparación con datos a nivel nacional de otras comunidades autónomas.  

Según la Encuesta de Precios de la Tierra del 2022, Galicia ocupa el octavo puesto entre las 17 comunidades autónomas examinadas en términos de valores medios del suelo rústico.  

El precio de suelo rústico más alto corresponde a Canarias con 8,3299 €/m2, frente al 1,3387 €/m2 de Galicia. Esta diferencia representa una variación del -84,0% entre el precio más alto a nivel nacional y el de Galicia.  

Precio de terreno rústico en Galicia por provincias

El precio del terreno rústico en Galicia varía también por provincias. A continuación, Cocampo detallará los precios medios en La Coruña, Lugo, Orense y Pontevedra.  

Los precios están basados en las estadísticas del Instituto Galego de Estatística del último año disponible, 2020. Además, estos varían según los usos del suelo: labor de regadío, labor de secano, prado de regadío, prado de secano, pasto de secano, pastoreo de secano y viñedo de secano.  

Precio de terreno rústico en La Coruña

Según el Instituto Galego de Estatística (IGE), en La Coruña, el precio del terreno rústico en 2020 fue de 1,950 €/m2 para las tierras dedicadas a labor de regadío , y de 1,8310 €/m2 para las de labor de secano. En cuanto al precio de las tierras dedicadas a prado, el precio medio fue de 1,75 €/m2 en regadío y de 1,45 €/m2 en secano.  

En cuanto al precio de las tierras de pastoreo de secano, en 2020 fue de 5,760 €/m2. Además, el precio de los viñedos de secano alcanzó los 3,1 €/m2, siendo este el uso de tierra con el precio más alto en la provincia.  

Precio de terreno rústico en Lugo

El precio por metro cuadrado de suelo rústico en Lugo fue de 1,62 €/m2 para labor de regadío y de 1,475 €/m2 para labor de secano.  

En relación con las tierras dedicadas a prado, el precio medio en la provincia fue de 1,3 €/m2 para los cultivos de regadío y 1,47 €/m2 para los de secano. Por otro lado, el pastoreo de secano dispuso de un precio medio de 5,75 €/m2.  

Las tierras dedicadas al viñedo de secano son las mejor valoradas en toda la región, con un precio de 2,06 €/m2.

Precio de terreno rústico en Ourense

En la provincia de Ourense, el precio medio por metro cuadrado de las tierras dedicadas a labor de regadío fue de 1,377 €/m2, mientras que para las de labor de secano fue de 1,76 €/m2. 

El prado de regadío presentó un precio de 1,145 €/m2, mientras que el de secano contó con un precio de 1,037 €/m2.  

Por otro lado, las tierras dedicadas al pastoreo de secano tuvieron un precio de 0,565 €/m2. En cambio, las de viñedo de secano fueron las que representaron el mayor precio en la provincia, con 2,84 €/m2.  

Precio de terreno rústico en Pontevedra

En Pontevedra, el precio por metro cuadrado de las tierras de labor de regadío fue de 2,32 €/m2 y las de labor de secano de 1,81 €/m2.  

En las tierras dedicadas a prado en regadío el precio medio fue de 2,145 €/m2 en la provincia, mientras que para las de prado de secano se fijó en 1,97 €/m2.  

El precio de las tierras de pastoreo de secano fue de 0,73 €/m2. Los cultivos de viñedo de secano en Pontevedra representan el mayor precio en toda la región de Galicia, alcanzando los 3,6450 €/m2. Además, la provincia de Pontevedra tiene las tierras mejor valoradas en el resto de los cultivos en la región de Galicia.  

En el siguiente gráfico se observan los precios por hectárea de todas las provincias de Galicia según el uso del suelo.  

Fuentes

• Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA). 

• Instituto Galego de Estatística.