Precio de terreno rústico en Castilla y León

El precio de un terreno rústico es un factor a considerar en el momento de comprar o vender una finca rústica. En el caso de Castilla y León, como la comunidad con la mayor Superficie Agraria Útil (SAU) del país, conocer el precio de los terrenos le proporciona una ventaja en las transacciones.  

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Según la Encuesta de Precios de la Tierra del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA), el precio de la hectárea en Castilla y León en 2022 fue de 6.321 €/ha. Con relación a términos de metro cuadrados, el precio en la región fue de 0,6321 €/m2.  

Evolución del precio por hectárea de terreno rústico en Castilla y León

El precio del suelo rústico en Castilla y León presenta una tendencia al alza. Desde 2016, el precio en la región ha aumentado un 11,7%. Hace siete años, el precio fue de 5.657 €/ha, mientras que el precio por hectárea en 2022 se estableció en 6.321 €/ha.  

El incremento del precio en la región se debe principalmente a la creciente demanda de tierras rústicas, la reducción de la disponibilidad de tierras y la subida del valor de los productos agrícolas. 

Precio por hectárea de secano en Castilla y León 2023

Los datos sobre el precio por hectárea de secano en Castilla y León 2023 no han sido publicados por aún por el MAPA, estarán disponibles a lo largo del año 2024.  

Las cifras más recientes pertenecen a 2022. De acuerdo con la Encuesta de Precios de la Tierra de MAPA, el precio por hectárea de secano en Castilla y León en 2022 fue de 6.927 €/ha.  

Evolución del precio de la hectárea de secano en Castilla y León

Los datos de la Encuesta muestran una evolución positiva en los últimos siete años sobre el precio de la hectárea de secano en Castilla y León.  

En relación con el valor estimado en el año 2016, el precio medio de la hectárea de secano de la región aumentó un 31,5% (en 2016 el precio fue de 6.057 €/ha).  

El crecimiento del precio medio de la hectárea de secano en Castilla y León se atribuye a varios aspectos correlacionados, como el aumento de la demanda de las tierras rústicas, la mejora de las técnicas agrícolas y el aumento del precio de los productos agrícolas.  

En la siguiente tabla podrá observar la progresión del precio por hectárea de secano en Castilla y León en los últimos años.  

Precio de la hectárea de secano en Castilla y León por cultivos

El precio por hectárea de secano en Castilla y León varía en función de los tipos de cultivo. Para la uva de vinificación, el precio medio en 2022 fue de 20.189 €/ha. En cambio, el precio medio por hectárea de secano en la comunidad para los prados y praderas se fijó en 4.274 €/ha. Y, para el pastizal de secano, alcanzó los 2.537 €/ha.  

Precio por hectárea de regadío en Castilla y León

El precio por hectárea de regadío en Castilla y León fue de 13.457 €/ha en 2022. De acuerdo con la Encuesta de Precios de la Tierra del MAPA, este es el dato más reciente. Por tanto, el precio por hectárea de regadío en Castilla y León en 2023 no ha sido publicado todavía. 

Evolución del precio por hectárea de regadío en Castilla y León

El precio medio por hectárea de regadío en Castilla y León presentó un aumento del 29% en base al precio del 2016. En 2016, el precio de regadío en la región fue de 12.596 €/ha  y, desde entonces, no ha parado de crecer.  

El aumento del precio de la hectárea de regadío en la región se debe a la alta productividad y rentabilidad de las tierras, ya que los terrenos de regadío permiten una mayor diversidad de cultivos.  

Precio de terreno rústico en Castilla y León por provincias

El precio del terreno rústico en Castilla y León también varía según las provincias.  

Las mejor valoradas son Valladolid, Burgos y Palencia, ante el precio de los cultivos de uva de vinificación.  

A continuación, se detallan los precios medios de las provincias de Castilla y León y cómo varían según sus cultivos, a partir de la Encuesta de Precios de la Tierra de la Junta de Castilla y León.  

Precio de terreno rústico en Ávila

El precio del terreno rústico en Ávila fue de 4.100 €/ha en 2022. 

En cuanto a los cultivos, los de regadío son los mejor valorados en la provincia de Ávila, con un precio de 10.114 €/ha. En cambio, los cultivos de secano tienen un precio medio de 5.029 €/ha.  

Precio de terreno rústico en Burgos

En la provincia de Burgos, el precio de la hectárea del terreno rústico en 2022 fue de 8.869 €/ha.  

El precio del terreno rústico en Burgos para los cultivos de secano fue de 10.605 €/ha y para los de regadío, 17.242 €/ha. En referente al precio de uva de vinificación en la provincia, este fue de 28.313 €/ha, siendo el mejor valorado en la región.  

Precio de terreno rústico en León

El precio medio del terreno rústico en la provincia de León alcanzó los 4.950 €/ha en 2022. Según la Encuesta de Precios de la Tierra de la comunidad, el precio por hectárea de regadío en León fue de 11.545 €/ha para ese año.  

Por otro lado, el precio por hectárea de secano se estableció en 3.980 €/ha.

Precio de terreno rústico en Palencia

El precio medio del terreno rústico en la provincia de Palencia fue 7.118 €/ha en 2022. 

Además, según los precios por cultivos, el precio por hectárea de secano en Palencia fue de 6.953 €/ha, mientras que el precio por hectárea regadío en Palencia, de 14.485 €/ha.  

El cultivo mejor valorado en la provincia es la uva de vinificación, que tuvo un precio de 16.795 €/ha, el tercero más alto de este cultivo en la región.  

Precio de terreno rústico en Salamanca

El precio del terreno rústico en Salamanca fue en 2022 de 5.722 €/ha, conforme a los datos de la Encuesta.  

El precio por hectárea de secano en Salamanca 2023 aún no ha sido difundido por la Junta de Castilla y León. El dato más actual oficial es el de 2022, por tanto, el precio de la hectárea de secano en Salamanca fue de 6.280 €/ha, mientras que para los cultivos de regadío el precio fue de 15.875 €/ha.

Precio de terreno rústico en Segovia

En Segovia, el precio medio por hectárea de suelo rústico fue de 5.411 €/ha en 2022. 

El precio para los cultivos de secano fue de 6.291 €/ha en 2022. Por otro lado, respecto al precio por hectárea de secano en Segovia en 2023, aunque este dato aún no ha sido publicado por la Encuesta de la comunidad, desde Cocampo prevén que aumente conforme a la tendencia alcista de la región.      

Por otro lado, el precio por hectárea para los cultivos de regadío en la provincia se cifró en 11.790 €/ha.

Precio de terreno rústico en Soria

En lo que respecta a la provincia de Soria, el precio promedio del suelo rústico fue de 5.263 €/ha, de acuerdo con los datos del 2022.  

En Soria, los cultivos de secano obtuvieron un precio medio de 5.580 €/ha, mientras que el de los cultivos de regadío fue de 11.335 €/ha.  

Precio de terreno rústico en Valladolid

En 2022, el terreno rústico de la provincia de Valladolid alcanzó un precio de 9.545 €/ha. Valladolid es la provincia mejor valorada de la comunidad, como consecuencia del precio de los cultivos de uva de vinificación (26.200 €/ha).  

En lo que respecta a los cultivos de secano, en Valladolid su precio medio fue de 8.262 €/ha. En cambio, el precio medio de los cultivos de regadío se situó en 14.695 €/ha. 

Precio de terreno rústico en Zamora

En Zamora, el precio medio del terreno rústico fue de 4.094 €/ha en 2022. 

En cuanto al precio de la hectárea de secano en Zamora, fue de 3.500 €/ha. Por otro lado, el precio para los cultivos de regadío fue de 13.200 €/ha.

Comparativa del precio de terreno rústico en Castilla y León y el resto de comunidades

Los datos a nivel nacional del precio medio del terreno rústico posicionan a la comunidad de Castilla y León en el puesto décimo quinto. La diferencia entre el precio más alto a nivel nacional, que corresponde a Canarias, y el precio de esta región es del 92,4%.  

Fuentes

• Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA).  
• Junta de Castilla y León.  

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